ООО «ЭТАЛОН»

Москва ул. Новодмитровская,

д. 5А стр. 1, этаж 13, офис 1311

info@ik-etalon.ru
+7(495)776-71-91
+7(495)308-94-95
Москва ул. Новодмитровская, д. 5А стр.
1 этаж 13, офис 1311
Экспертиза для суда проведенных объемов и качества строительных работ

Экспертиза для суда проведенных объемов и качества строительных работ

 

На разрешение экспертам поставлен следующий вопрос:

(вопрос дан в соответствии с текстом определения Суда без редакции)

  1. Произведены ли в полном объеме все работы по решению Наро-Фоминского суда Московской области от 22.06.2017 года по гражданскому делу №-684/17, вступившее в законную силу 14.03.2018 года, в части обязании _____а С.Б. демонтировать лестницу из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам, разобрать заполнение металлического каркаса лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать фундамент лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать при помощи газорезки металлический каркас лестницы и затем демонтировать фундамент лестницы путем разбивки бетонного основания, проемы из основного строения заложить кирпичной кладкой, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 50:2660110605:7396, по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе?

 

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ:

В представленных материалах дела имеется решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 июня 2017 года по материалам гражданского дела №2-684/2017 по иску _____а С.Б. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на строение, по иску _____ой Н.А. к _____у С.Б., Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сносе самовольного строения, о признании разрешения на строительство недействительным, по иску _____а к _____ой Н.А. о прекращении права собственности на строение, о признании строения самовольным строением, об обязании произвести демонтаж строений, об обязании произвести строительные работы, следующего содержания:

«Обязать _____а С.Б. демонтировать лестницу из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам, разобрать заполнение металлического каркаса лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать фундамент лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать при помощи газорезки металлический каркас лестницы и затем демонтировать фундамент лестницы путем разбивки бетонного основания, проемы из основного строения заложить кирпичной кладкой, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0110605:7396, по адресу: Московская область, _____ район, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу…» (л.д.13-22).

Апелляционным определением от 14 марта 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 июня 2017 года по материалам гражданского дела №2-684/2017 в части обязании _____а С.Б. произвести демонтажные работы по сносу лестницы и сопутствующих к ней дополнительным видам работ оставила без изменения (без удовлетворения) (л.д.23-35).

24 июня 2019 года между _____ым С.Б. (Заказчик) и ООО «СК Сарбона» (Подрядчик) был заключен Договор на работы по демонтажу №24/06 в котором (л.д. 53-57):

«1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по демонтажу лестницы из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам, разобрать заполнение металлического каркаса лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать фундамент лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать при помощи газорезки металлический каркас лестницы, демонтировать фундамент лестницы путем разбивки бетонного основания, проемы из основного строения заложить кирпичной кладкой, возведенной на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0110605:7396, по адресу: Московская область, _____ район, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе (далее – Работы).

Работы по настоящему Договору выполняются в соответствии с действующими СНиПами и ГОСТами.

1.2 Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора собственными силами или силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с положениями настоящего Договора.

6.2 Сдача-приемка выполненных работ осуществляется путем подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2».

В Акте о приемке выполненных работ №1 от 22.07.2019г. указано:

«- демонтаж лестницы из сборных железобетонных ступеней (в объеме 5,9 м3);

– демонтаж фундамента лестницы (в объеме 16 м3);

– закладка проемов основного строения кирпичной кладкой (в объеме 8,5 м3)» (л.д. 60-61).

Для наглядности ниже представлена фотофиксация по исполнению решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 июня 2017 года по проведению демонтажных/монтажных работ на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0110605:7396, по адресу: Московская область, _____ район, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе.

лестница из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам

лестница из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам

лестница из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам

задний фасад здания

(стрелкой указано заполнение металлического каркаса лестницы из кирпича и пеноблоков)

задний фасад здания

(стрелкой указано заполнение металлического каркаса лестницы из кирпича и пеноблоков)

В соответствии с требованиями пункта 7.2 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» – основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее) – был произведен осмотр здания торгово-офисного центра, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0110605:7396, по адресу: Московская область, _____ район, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе.

По результатам осмотра экспертизой зафиксировано отсутствие по периметру основных несущих конструкций стен каких-либо пристроек, а также сооружений в виде лестниц различных типов (капитальных, пожарных и т.п.).

При осмотре заднего фаса здания зафиксированы следы проведения демонтажных работ по всей высоте здания шириной демонтажных работ 8,5 метра. Расстояние от стен заднего фасада здания до ограждения соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110605:822, по адресу: Московская область, _____ район, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе, по всей длине составляет 3 метра.

Для наглядности ниже представлены фото, на которых зафиксированы следы демонтажных работ, а именно:

закладка части фундамента (цокольной части) с последующей штукатуркой, а также отбивка бетонной плиты на уровне пола первого этажа и цокольной части, закладка ранее существовавших дверных проемов, демонтаж металлоконструкций с использованием газосварочных инструментов

закладка части фундамента (цокольной части) с последующей штукатуркой, а также отбивка бетонной плиты на уровне пола первого этажа, закладка ранее существовавших дверных проемов

отбивка бетонной плиты на уровне пола первого этажа и цокольной части

закладка ранее существовавших дверных проемов, демонтаж металлоконструкций с использованием газосварочных инструментов

закладка ранее существовавших дверных проемов, демонтаж металлоконструкций с использованием газосварочных инструментов

закладка ранее существовавших дверных проемов, демонтаж металлоконструкций с использованием газосварочных инструментов

закладка ранее существовавших дверных проемов

закладка части фундамента (цокольной части) с последующей штукатуркой, а также отбивка бетонной плиты на уровне пола первого этажа, закладка ранее существовавших дверных проемов

отсутствие по заднему фасаду здания пристройки в виде лестницы с закладкой по всей высоте кладкой из кирпича и пеноблоков

По результатам натурного осмотра, проведенного 18.10.2019 года, в сопоставлении с фотофиксацией по исполнению решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 июня 2017 года работы по демонтажу пристроенной лестницы по заднему фасаду здания выполнены в полном объеме за исключением двух дверных проемов на 2-ом и 3-ем этажах здания.

Экспертиза отмечает, что оставшиеся (незаложенные проемы) находятся в габаритах основных несущих стен строения, которые в отсутствии лестницы невозможно использовать их по назначению.

На основании вышеизложенного можно сделать выводы о том, что работы по решению Наро-Фоминского суда Московской области от 22.06.2017 года по гражданскому делу №-684/17, вступившее в законную силу 14.03.2018 года, в части обязании _____а С.Б. демонтировать лестницу из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам, разобрать заполнение металлического каркаса лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать фундамент лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать при помощи газорезки металлический каркас лестницы и затем демонтировать фундамент лестницы путем разбивки бетонного основания, проемы из основного строения заложить кирпичной кладкой, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 50:2660110605:7396, по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе, в целом выполнены в полном объеме.

ВЫВОДЫ

Вопрос №1: Произведены ли в полном объеме все работы по решению Наро-Фоминского суда Московской области от 22.06.2017 года по гражданскому делу №-684/17, вступившее в законную силу 14.03.2018 года, в части обязании _____а С.Б. демонтировать лестницу из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам, разобрать заполнение металлического каркаса лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать фундамент лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать при помощи газорезки металлический каркас лестницы и затем демонтировать фундамент лестницы путем разбивки бетонного основания, проемы из основного строения заложить кирпичной кладкой, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 50:2660110605:7396, по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе?

Ответ: Работы по решению Наро-Фоминского суда Московской области от 22.06.2017 года по гражданскому делу №-684/17, вступившее в законную силу 14.03.2018 года, в части обязании _____а С.Б. демонтировать лестницу из сборных железобетонных ступеней, набранных по металлическим косоурам, разобрать заполнение металлического каркаса лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать фундамент лестницы из кирпича и пеноблоков, демонтировать при помощи газорезки металлический каркас лестницы и затем демонтировать фундамент лестницы путем разбивки бетонного основания, проемы из основного строения заложить кирпичной кладкой, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 50:2660110605:7396, по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск, улица Кубинское шоссе, в целом выполнены в полном объеме.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top