ООО «ЭТАЛОН»

Москва ул. Новодмитровская,

д. 5А стр. 1, этаж 13, офис 1311

info@ik-etalon.ru
+7(495)776-71-91
+7(495)308-94-95
Москва ул. Новодмитровская, д. 5А стр.
1 этаж 13, офис 1311
Экспертиза реконструкции нежилого здания для суда

Экспертиза реконструкции нежилого здания для суда

На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы:

(вопросы даны в соответствии с текстом определения Суда без редакции)

  1. Не допущены ли при реконструкции нежилого здания (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м., в том числе: основная – 302,5 кв.м., вспомогательная – 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, существенные нарушения градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил?
  2. Не нарушает ли сохранение в реконструированном виде части нежилого здания (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, права и охраняемые законом интересы других граждан, и не создает и угрозу жизни и здоровью граждан?

 

Сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы:

При проведении 20.09.2019г. натурного обследования здания, расположенного по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, присутствовал истец. Ответчик при производстве осмотра отсутствовал.

Стороны по делу были извещены о дате, времени и месте натурного обследования посредством телефонограмм.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

по первому вопросу:

Исследованию подлежит нежилое здание (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м., в том числе: основная – 302,5 кв.м., вспомогательная – 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, которое состоит из следующих конструктивных элементов:

– основным несущим остовом здания является железобетонный каркас сечением 400х400мм с монолитным железобетонным перекрытием, уложенным по железобетонным монолитным балкам сечением 400х400мм. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается несущими наружным и внутренним железобетонным каркасом и жёстким диском покрытия.

Здание представляет собой двухэтажное строение с плоской крышей. Перегородки кирпичные. Фасад здания облицован лицевым кирпичом.

Полы – цементная стяжка облицована керамической половой плиткой, Потолки на первом этаже подвесные типа «Армстронг» с устройством потолочных светильников. Потолки второго этажа прошпаклёваны и окрашены водоэмульсионными красками с устройством подвесных светильников.

Внутренние стены помещений первого и второго этажей оштукатурены и окрашены водоэмульсионными красками.

Заполнение оконных проемов металлопластиковое с остеклением, входные двери металлические с остеклением. Здание оснащено электричеством, канализацией, центральным водоснабжением. Имеет место подводки отопительных приборов. Выполнены работы по монтажу системы оповещения о пожаре, а также установлены системы видеонаблюдения и охранная сигнализация (установлены датчики на движение).

Кровля односкатная из рулонного материала, уложенная по цементной стяжке. Водоотвод организованный (отвод атмосферных осадков осуществляется по водосточным трубам).

В соответствии с требованиями пункта 7.2 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» – основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее) – был произведен осмотр нежилого здания (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м., в том числе: основная – 302,5 кв.м., вспомогательная – 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5.

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию (п.7.4 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Если при визуальном обследовании будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и прочих), то необходимо перейти к детальному обследованию (п.7.5 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

На момент осмотра, проведенного 20.09.2019г., каких-либо повреждений здания в целом или конструкций в отдельности в виде прогибов, крена, выгибов, перекосов, разломов и т.д., которые могут или могли бы повлиять на несущую способность здания не выявлено.

В соответствии с СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями №1, 2)»:

– в общественных зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки. Точки подводки горячей воды к санитарно-техническим приборам и технологическому и другому оборудованию должны предусматриваться в соответствии с санитарными нормами и требованиями к оборудованию, а в иных случаях – по заданию на проектирование (пункт 4.16 СП 118.13330.2012*);

– в общественных зданиях следует предусматривать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, обеспечивающие температуру, влажность, очистку и обеззараживание воздуха, соответствующие требованиям технологической части проекта (пункт 4.17* СП 118.13330.2012*);

– снижение в проекте нормы площадей, установленной для отдельных помещений или групп помещений, принимается при реконструкции и приспособлении снижение до 10 %; а для помещений, встроенных в жилые дома, – 15%. Указанное снижение нормы не должно ухудшать процесс деятельности в данных помещениях (4.5.2* СП 118.13330.2012*);

– ширина эвакуационного выхода из помещений и из коридоров на лестничную клетку должна быть установлена в зависимости от числа эвакуируемых через этот выход (но не менее 0,8 м) из расчета на 1,0 м ширины выхода (двери) по пожарным требованиям (пункт 6.29* СП 118.13330.2012*);

– естественное освещение должно предусматриваться во всех помещениях с постоянными рабочими местами, за исключением требований нормативных документов, разрешающих отступлении. При этом, площадь светопрозрачных поверхностей ограждающих конструкций здания, как правило, не должна превышать 18% общей площади стен (пункт 7.2 СП 118.13330.2012*);

– отопительные приборы следует размещать под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки, а при применении декоративных экранов (решеток) у отопительных приборов следует обеспечивать доступ к отопительным приборам для их очистки (пункты 6.4.4, 6.4.6);

– должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания, и их соединениям, а также к несущим элементам покрытия здания для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены (пункт 9.5 СП 118.13330.2012*).

В соответствии с требованиями пункта 4.2.5 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 метров, ширина выходов в свету – не менее 0,8 метров. Ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком. Кроме того, двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания (пункт 4.2.6 СП 1.13130.2009).

Требования по пожарной безопасности регламентируется в соответствии с Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральным законом №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также в соответствии с требованиями, предусмотренными в СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с Изменением №1)» и СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», в частности:

– каждый объект защиты должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности. Целью создания системы обеспечения пожарной безопасности объекта защиты является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре. Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты включает в себя систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты в обязательном порядке должна содержать комплекс мероприятий, исключающих возможность превышения значений допустимого пожарного риска, установленного настоящим Федеральным законом, и направленных на предотвращение опасности причинения вреда третьим лицам в результате пожара (статья 5 Федерального закона №123-ФЗ);

– средства пожарной автоматики предназначены для автоматического обнаружения пожара, оповещения о нем людей и управления их эвакуацией, автоматического пожаротушения и включения исполнительных устройств систем противодымной защиты, управления инженерным и технологическим оборудованием зданий и объектов. Средства пожарной автоматики подразделяются на: извещатели пожарные; приборы приемно-контрольные пожарные; приборы управления пожарные; технические средства оповещения и управления эвакуацией пожарные; системы передачи извещений о пожаре; другие приборы и оборудование для построения систем пожарной автоматики (статья 46 Федерального закона №123-ФЗ);

– защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий их воздействия обеспечиваются следующими способами: устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре; устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; применение первичных средств пожаротушения; применение автоматических и (или) автономных установок пожаротушения; организация деятельности подразделений пожарной охраны (статья 52 Федерального закона №123-ФЗ);

– автоматические установки пожаротушения и пожарной сигнализации должны монтироваться в зданиях и сооружениях в соответствии с проектной документацией, разработанной и утвержденной в установленном порядке. Автоматические установки пожаротушения должны быть обеспечены: расчетным количеством огнетушащего вещества, достаточным для ликвидации пожара в защищаемом помещении, здании или сооружении; устройством для контроля работоспособности установки; устройством для оповещения людей о пожаре, а также дежурного персонала и (или) подразделения пожарной охраны о месте его возникновения. Автоматические установки пожаротушения и пожарной сигнализации в зависимости от разработанного при их проектировании алгоритма должны обеспечивать автоматическое обнаружение пожара, подачу управляющих сигналов на технические средства оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей, приборы управления установками пожаротушения, технические средства управления системой противодымной защиты, инженерным и технологическим оборудованием. Автоматические установки пожаротушения и пожарной сигнализации должны обеспечивать автоматическое информирование дежурного персонала о возникновении неисправности линий связи между отдельными техническими средствами, входящими в состав установок. Пожарные извещатели и иные средства обнаружения пожара должны располагаться в защищаемом помещении таким образом, чтобы обеспечить своевременное обнаружение пожара в любой точке этого помещения. Системы пожарной сигнализации должны обеспечивать подачу светового и звукового сигналов о возникновении пожара на приемно-контрольное устройство в помещении дежурного персонала или на специальные выносные устройства оповещения (статья 83 Федерального закона №123-ФЗ);

– оповещение людей о пожаре, управление эвакуацией людей и обеспечение их безопасной эвакуации при пожаре в зданиях и сооружениях должны осуществляться одним из следующих способов или комбинацией следующих способов: подача световых, звуковых и (или) речевых сигналов во все помещения с постоянным или временным пребыванием людей. Пожарные оповещатели, устанавливаемые на объекте, должны обеспечивать однозначное информирование людей о пожаре в течение времени эвакуации, а также выдачу дополнительной информации, отсутствие которой может привести к снижению уровня безопасности людей. В любой точке защищаемого объекта, где требуется оповещение людей о пожаре, уровень громкости, формируемый звуковыми и речевыми оповещателями, должен быть выше допустимого уровня шума. Речевые оповещатели должны быть расположены таким образом, чтобы в любой точке защищаемого объекта, где требуется оповещение людей о пожаре, обеспечивалась разборчивость передаваемой речевой информации. Световые оповещатели должны обеспечивать контрастное восприятие информации в диапазоне, характерном для защищаемого объекта (статья 84 Федерального закона №123-ФЗ);

– эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. В проемах эвакуационных выходов запрещается устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери, вращающиеся двери, турникеты и другие предметы, препятствующие свободному проходу людей (статья 89 Федерального закона №123-ФЗ);

– строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (статья 7 Федерального закона №384-ФЗ);

– для обеспечения пожарной безопасности здания или сооружения в проектной документации должны быть обоснованы: 1) характеристики или параметры систем обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, а также автоматического пожаротушения и систем противодымной защиты; 2) меры по обеспечению возможности проезда и подъезда пожарной техники, безопасности доступа личного состава подразделений пожарной охраны и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, параметры систем пожаротушения, в том числе наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения (статья 17 Федерального закона №384-ФЗ);

– для обеспечения выполнения санитарно-эпидемиологических требований в проектной документации зданий и сооружений с помещениями с постоянным пребыванием людей, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, должно быть предусмотрено устройство систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, энергоснабжения (статья 19 Федерального закона №384-ФЗ);

– в расположенных в надземных этажах зданий и сооружений помещениях с постоянным пребыванием людей должно быть обеспечено естественное или совмещенное, а также искусственное освещение, а в подземных этажах – искусственное освещение, достаточное для предотвращения угрозы причинения вреда здоровью людей (статья 23 Федерального закона №384-ФЗ);

– в проектной документации здания и сооружения должны быть предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие: 1) водоотвод с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций, включая кровлю, и от подземных строительных конструкций здания и сооружения; 2) водонепроницаемость кровли, наружных стен, перекрытий, а также стен подземных этажей и полов по грунту; 3) недопущение образования конденсата на внутренней поверхности ограждающих строительных конструкций, за исключением светопрозрачных частей окон и витражей (статья 25 Федерального закона №384-ФЗ);

– безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения (статья 36 Федерального закона №384-ФЗ).

Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от 30.03.1999 года гласит:

– атмосферный воздух в городских и сельских поселениях, на территориях промышленных организаций, а также воздух в рабочих зонах производственных помещений, жилых и других помещениях не должен оказывать вредное воздействие на человека (статья 20 пункт 1);

– критерии безопасности и (или) безвредности для человека атмосферного воздуха в городских и сельских поселениях, на территориях промышленных организаций, воздуха в местах постоянного или временного пребывания человека, в том числе предельно допустимые концентрации (уровни) химических, биологических веществ и микроорганизмов в воздухе, устанавливаются санитарными правилами (статья 20 пункт 2);

– при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (статья 24 пункт 1).

По результатам визуального осмотра нежилое здание (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м., в том числе: основная – 302,5 кв.м., вспомогательная – 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, не противоречит требованиям строительных норм и правил СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями №1, 2)», Свод правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением №1)», СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с Изменением №1)», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*», а также требованиям Федерального закона Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ, и, следовательно, здание пригодно для дальнейшей эксплуатации.

По второму вопросу:

При обследовании здания и последующим анализом полученных результатов необходимо руководствоваться п.1 статьи 46 Федерального закона «О техническом регулировании» №184-ФЗ от 27.12.2002г.:

«1. Со дня вступления в силу настоящего закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами РФ и нормативными документами исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей целям:

– защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;

– охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных или растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей.

– обеспечения энергетической эффективности».

В соответствии с указанными выше положениями, экспертами рассматривались только те нарушения, которые создают угрозу жизни, здоровью граждан и имуществу людей.

Полученные при проведении экспертного осмотра данные сопоставлялись с нормами, содержащимися в №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 июня 2010г. В данном регламенте рассматриваются вопросы безопасности при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.

В соответствии с Федеральным законом №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», характеристиками безопасности здания или сооружения являются «количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности» (статья 2). Несоблюдение требований Технического регламента ведет к созданию угрозы жизни и здоровью людей.

Основным показателем, определяющим безопасность здания, является соответствие требованиям механической безопасности.

Согласно №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 7 «Требования механической безопасности»:

«Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности».

В соответствии с методикой, разработанной ЦНИИПРОМЗДАНИЙ «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001г.

По оценке состояния, обследуемые конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

Таблица №1 описание технического состояния

Категория

технического

состояния

Описание технического состояния

1

Нормальное исправное состояние. Отсутствуют видимые повреждения. Вы­полняются все требования действующих норм и проектной документации. Необ­ходимости в ремонтных работах нет.

2

Удовлетворительное работоспособное состояние. Несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется устройство антикоррозийного покрытия, устранение мелких повреждений.

3

Не совсем удовлетворительное, ограниченно работоспособное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о снижении несущей способности. Для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению поврежденных конструкций.

4

Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние. Существующие по­вреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Тре­буется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления.

5

Аварийное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о воз­можности обрушения конструкций. Требуется немедленная разгрузка конструк­ции и устройство временных креплений, стоек, подпорок, ограждений опасной зоны. Ремонт в основном проводится с заменой аварийных конструкций.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

Для оценки механической безопасности исследуемого здания были сопоставлены результаты экспертного осмотра, проектная документация и требования нормативных документов.

В ходе проведения экспертного осмотра установлено, что признаков аварийного и предаварийного состояния конструкций, а именно осадок, прогибов отдельных участков, перекосов, разрушений, искривлений, влияющих на механическую безопасность здания не обнаружено.

Данные, полученные на основании проведенного экспертного осмотра, сведены в таблицу.

Таблица _____ описание состояния конструкций

Наименование

конструктивного

элемента/системы

Состояние при осмотре

Нормативный документ

Состояние

конструкции

Фундамент

Деформаций не

обнаружено.

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и со­оружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное

Стены

Дефектов, снижающих несущую способность конструкций не обнару­жено.

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и огражда­ющие конструкции»

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и со­оружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное

Каркас стен, перегородки

Видимых отклонений каркаса здания от вер­тикали и горизонтали, а также других дефектов, снижающих несущую способность конструкций не обнаружено.

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и огражда­ющие конструкции»

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и со­оружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное

Двери

Деформаций и перекосов, влияющих на надежность конструкций, не обнаружено.

«Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и

сооружений по внешним признакам» ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.

Исправное

Отделка

Дефектов и деформаций не обнаружено.

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и

отделочные покрытия».

Исправное

Полы

Дефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено.

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и

отделочные покрытия»;

СНиП 2.03.13-88 «Полы».

Исправное

Потолки

Дефектов, снижающих прочность и механическую безопасность конструкций, не обнаружено.

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и

отделочные покрытия».

Исправное

Таким образом, по результатам обследования объекта – нежилое здание (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м., в том числе: основная – 302,5 кв.м., вспомогательная – 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно:

• объект исследования соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным и противопожарным правилам и нормам;

• по результатам проведенной экспертизы можно заключить, что объект находится в исправном состоянии, каких-либо дефектов несущих и ограждающих конструкций не наблюдается;

• здание пригодно к эксплуатации.

• не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ВЫВОДЫ

Вопрос №1: Не допущены ли при реконструкции нежилого здания (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м., в том числе: основная – 302,5 кв.м., вспомогательная – 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, существенные нарушения градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил?

Ответ: Нежилое здание (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м., в том числе: основная – 302,5 кв.м., вспомогательная – 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, не противоречит требованиям строительных норм и правил СП 118.13330.2012* «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями №1, 2)», Свод правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением №1)», СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с Изменением №1)», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*», а также требованиям Федерального закона Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ.

Вопрос _____: Не нарушает ли сохранение в реконструированном виде части нежилого здания (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, права и охраняемые законом интересы других граждан, и не создает и угрозу жизни и здоровью граждан?

Ответ: Нежилое здание (шедовый корпус) общей площадью 336,1 кв.м., в том числе: основная – 302,5 кв.м., вспомогательная – 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0000000:54931, находящегося по адресу: Московская область, город _____, площадь _____, дом _____, часть №5, на момент производства исследования удовлетворяет требованиям действующих градостроительных, строительных, противопожарных, экологических норм и правил, а также санитарно-гигиеническим требованиям, не нарушая чьих – либо интересов и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксперты Мусагитов Р.А.

Золотухин О.Ю.

Приложение №1: фототаблица

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top