Изыскания для строительства дома/коттеджа

Инженерно-геологические изыскания – комплексное исследование территории, на которой запланировано строительство. Это один из самых важных этапов подготовки проекта, результаты экспертизы ложатся в основу проектной документации. Задача геологии – определить особенности рельефа и свойства грунта, описать текущее состояние и спрогнозировать, как строительство дома или коттеджа повлияет на участок.

Компания «Эталон» проводит инженерно-геологические изыскания в Москве и области. Мы работаем с проектами разного масштаба и сложности: исследуем участки перед строительством многоквартирных домов и частных коттеджей. Геология – обязательная процедура, исследования грунта и рельефа проводят независимо от размеров и этажности постройки. Без результатов геологии нельзя гарантировать безопасность и долговечность здания. Если вы уже приобрели готовый архитектурный план, геологические изыскания все равно необходимы, потому что дом нужно грамотно разместить на площадке, а чертежи – адаптировать к условиям.

Правильно выполненная геология помогает сократить расходы на стройматериалы, предотвратить форс-мажоры и ошибки в ходе работ. Если пренебречь этим этапом, то избежать штрафов, дополнительных расходов и технических проблем не получится. Даже если дефекты не проявятся сразу, то временем по стенам поползут трещины, оконные рамы покосятся, возникнут другие сложно устранимые проблемы.

Наши цены

Виды работ Стоимость Единицы измерения
Топографическая съемка
Топографическая съемка масштаб 1:200 От 2 тыс. руб. сотка
Топографическая съемка масштаб 1:500 От 4 тыс. руб. Га
Топографическая съемка участка (до 15 соток) масштаб 1:500 От 9 тыс. руб. участок
Топографическая съемка масштаб 1:1000 От 5 тыс. руб. Га
Фасадная съемка
Фасадная съемка (Ортогональная модель) От 12 руб. M2
Фасадная съемка (Трехмерная модель) От 20 руб. M2
Нивелирование и наблюдение за осадками
Высокоточное нивелирование (5-10 деформационных марок) От 15тыс. руб. 1 цикл
Определение горизонтальных смещений, кренов (5-10 деформационных марок) От 15 тыс. руб. 1 цикл
Исполнительная съемка
Исполнительная съемка договорная Га
Вынос в натуру главных осей здания От 100 руб. точка
Геодезическое сопровождение
Сопровождение строительства От 150 тыс. руб. месяц
Разовые выезды на объекты бригады специалистов От 8 тыс. руб. выезд
Обмерные работы
Внутренние площадные обмеры помещений (без высотных отметок) 20 рублей M2
Внутренние площадные обмеры помещений (с высотными отметками) 30 рублей M2
Обмер квартиры до 200 M2 7 тыс. руб. Шт.
Изготовление технических планов
Изготовление технического плана помещения От 5 тыс. руб. Шт.
Изготовление технического плана сооружения От 10 тыс. руб. Шт.
Изготовление технического плана здания От 10 тыс. руб. Шт.
Кадастровые работы
Изготовление межевого плана От 7 тыс. руб. Шт.
Раздел участка От 10 тыс. руб. Шт.
Уточнение границ От 10 тыс. руб. Шт.
Вынос в натуру характерных точек границы земельных участков От 1 тыс. руб. За точку
Инженерная геодезия + BIM
Лазерное 3D сканирование От 45 рублей M2
Создание трехмерной BIM модели здания, сооружения, помещения От 30 рублей M2
Обследование зданий и сооружений
Площадь помещения, M2
50 до 100 50 000 рублей Весь объект
100 до 200 70 000 рублей Весь объект
200 до 400 280 рублей M2
400 до 700 250 рублей M2
700 до 1000 225 рублей M2
От 1000 может опускаться до 30 руб. M2
Строительно-техническая и землеустроительная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза От 10 тыс. рублей Экспертное заключение на один вопрос
Землеустроительная экспертиза От 10 тыс. рублей Экспертное заключение на один вопрос
Строительный контроль (надзор)
Сопровождение объекта строительства на постоянной основе От 120 тысяч рублей Весь объект
Вызов специалиста строительного контроля 15 тысяч рублей Один выезд

Задание на геологию для строительства коттеджа

Основанием для инженерно-геологических изысканий служит договор и техническое задание. Специалисты компании «Эталон» разработают задания для геологии перед строительством частного дома или коттеджа. От заказчика нужно только указать количество этажей, высоту подвала и площадь пятна застройки. Все остальное наши специалисты сделают самостоятельно, включая планирование геологических работ. Мы обязательно согласуем с заказчиком техническое задание, чтобы дать представление об объеме и срокам работ.

Целесообразность проведения геологии и изысканий под строительство коттеджа

Законодательство требует, чтобы перед строительством загородного дома или коттеджа эксперты провели геологические изыскания. Это не формальные требования, но условия качественного выполнения всех последующих работ, связанных с возведением здания. Однако контроль хода строительных работ на участках практически отсутствует, и у владельцев земли есть возможность отступить от буквы закона. Находятся строители и архитекторы, согласные возвести здание без необходимых исследований и согласований, поэтому стоимость подобных проектов ниже средней рыночной.

Отказ от геологических изысканий перед строительством – всегда плохая идея, потому что владелец земли рискует столкнуться с непредвиденными проблемами, решение которых будет стоить дорого. Например, на этапе закладки фундамента может оказаться, что возведение здания в выбранном месте технически невозможно, так как под землей скрывается трубопровод, подземный водный резервуар или гранитная плита. Фактически без геологии архитекторы и строители действуют наугад, а их действия выливаются в дополнительные расходы для заказчика.

Геологические изыскания помогают сокращать бюджет строительства. Например, изучив грунты, эксперты могут рекомендовать вместо дорогостоящей фундаментной плиты более доступный ленточный фундамент. Результаты геологии гарантируют, что подобная экономия в будущем не приведет к подтоплению здания или трещинам в стенах. Не менее важно получить заключение геологической экспертизы перед возведением погреба или гаража. К тому же наличие технического заключения позволяет зарегистрировать здание по всем правилам, «узаконив» строительство.

Изыскания для строительства дома/коттеджа

Состав и порядок работ: за что платит заказчик изысканий

Изыскания проходят в 3 этапа: подготовка, полевые и камеральные работы. Подготовка заключается в изучении архивных данных, связанных с участком и районом, а также составлении подробного плана работ. Экспертам важно получить ретроспективные сведения для более точного прогнозирования изменений грунта и воды. Полевые работы подразумевают изучение почвы, рельефа и грунтовых вод на месте, а камеральный этап заключается в лабораторной обработке сведений, их анализе и подготовке технического отчета.

Точная стоимость изысканий перед возведением коттеджа зависит от перечня работ, который в каждом случае подбирается специально. Комплекс работ зависит от положения участка, его удаленности, рельефа и ряда других факторов. В рамках изысканий могут проводиться такие исследования:

  • определение глубины залегания грунтовых вод;
  • лабораторный анализ грунтов и воды;
  • бурение скважин и забор образцов;
  • топографическая съемка;
  • составление прогнозов и многое другое.
Работать с нами - это просто!

Оставьте заявку

Наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши специалисты выезжают к Вам и приступают к работе

Получаете результат в виде технического отчета или заключения

Заказ работ по геологии для коттеджа на участке

Изыскание под загородные постройки обычно не требует от экспертов нестандартных решений, дополнительных исследований. Поскольку площадь и этажность будущего здания относительная небольшая, а нагрузка на фундамент умеренная, специалисты могут использовать стандартные схемы расположения скважин. Если на участке специалисты не обнаружат неблагоприятные факторы или грунты повышенной категории сложности, исследования будут стоить недорого.

Результаты изысканий

Результат исследований – это технический отчет. Официальный документ, который согласуется с контролирующими органами. Он содержит все достоверные сведения о геологии участка, а также срезы грунта, схемы. К отчету прилагают электронную версию. Технический отчет служит полноправным основанием для проектной документации, его могут использовать архитекторы и инженеры. Также этот документ потребуется, чтобы придать новому зданию официальный статус, получить в нем прописку.

Другие услуги:

Оставайтесь с нами на связи

Будьте в курсе, подписавшись на нашу рассылку.

Деятельность

Портфолио

© 2019 ETALON Ltd, All Rights Reserved