Капитальное строительство или реконструкция — сложный, многоэтапный процесс, которому должна предшествовать тщательная подготовка. Его, в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ, нельзя начинать без предпроектного обследования объекта. От уровня выполненных работ зависит, насколько качественным будет проект и, как следствие, готовая постройка. Даже будучи уверенным в успешности строительства и выполнении законодательных норм, нельзя отказываться от предпроектного этапа. Профессиональное и комплексное обследование дает возможность:
Обследование перед подготовкой проекта направлено на получение как можно более полной, точной информации об участке или, в случае с реконструкцией — самом сооружении, его техническом состоянии. Проверку проводят допущенные к работе эксперты, вооруженные измерительным оборудованием и приборами неразрушающего контроля. Кроме непосредственного исследования участка (здания), специалисты изучают имеющуюся документацию. Полученные данные сверяют со СНиП, строительными нормативами, архитектурными, экологическими и прочими правилами.
Эксперты изучают имеющуюся документацию, а непосредственно на участке — местность, проводя топографическую съемку. Она необходима для качественного проектирования, так как дает ценные сведения о рельефе и прочих особенностях площадки. Топографическая съемка позволяет принять правильное решение о конфигурации и прокладке инженерных систем, адаптировать архитектурное решение, конструкцию здания под условия местности.
Еще один этап предпроектных работ — составление ситуационного плана. Он основывается на информации топографической съемки и служит базой для разработки планировок. Если на участке есть постройки, проводится их полная инвентаризация, обследование техсостояния с определением степени износа конструктивных элементов.
Также перед проектированием проводится гидрологический анализ. Важно изучить состояние грунтов, чтобы определить допустимую этажность, высоту фундамента постройки. Для реализации мер по сохранению природного окружения эксперты выполняют предпроектную оценку растительности и природного ландшафта, химического состава воздуха и прочие экологические изыскания.
Виды работ | Стоимость | Единицы измерения |
Обследование зданий и сооружений | ||
Площадь помещения, M2 | ||
50 до 100 | 50 000 рублей | Весь объект |
100 до 200 | 70 000 рублей | Весь объект |
200 до 400 | 280 рублей | M2 |
400 до 700 | 250 рублей | M2 |
700 до 1000 | 225 рублей | M2 |
От 1000 | может опускаться до 30 руб. | M2 |
Результат предпроектных работ — экспертное заключение. Как правило, в него включают:
В заключениях дается оценка ситуации и устанавливается, соответствует ли участок, постройка действующим актам, можно ли реконструировать или ремонтировать сооружение. На основании отчета экспертов выполняется основное проектирование и принимаются меры по обеспечению надежности, безопасности строящегося здания.
Предпроектные исследования выполняются в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ, но список конкретных операций допустимо корректировать. От их состава, а также строительного объема, конструктивной сложности постройки, режима доступа, цели исследования и многих других факторов зависит стоимость услуги.
Обследования выполняются на основании договора, который заказчик заключает с подрядной компанией. Эксперты изучают имеющуюся документацию, а затем выезжают на место для проведения изысканий, замеров и прочих операций. Необходимо:
Инжиниринговая компания «Эталон» занимается проведением всех видов исследований перед разработкой проекта. Мы оперативно справляемся с поставленными задачами, обеспечиваем соответствие процесса работ и заключения действующим нормам, используем поверенные приборы. Система качества организована по ГОСТ Р ИСО 9001-2015, допуски и сертификаты оформлены. Мы сотрудничаем с застройщиками, владельцами недвижимости, предприятиями из всех регионов России и предоставляем полные, точные результаты проверок.
Оставьте заявку
Наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей
Мы расчитываем стоимость и сроки работ
Составляем и подписываем договор
Наши специалисты выезжают к Вам и приступают к работе
Получаете результат в виде технического отчета или заключения