Строительно-техническая и
землеустроительная экспертиза

Определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. 


Ситуации, в которых требуется заключение землеустроительной экспертизы:
  • Установление точного значения площади земельного участка, которая требуется для использования по назначению недвижимого объекта, расположенного на исследуемом участке.

  • Определение соответствия установленной площади земельного участка и значения площади, указанного в правоустанавливающих документах.

  • Установление наличия на земельном участке объектов недвижимого имущества.

  • Установление наличия на земельном участке, находящемся во владении истца, имущества, принадлежащего ответчику.

  • Определение размещения границ между участками сторон судебного разбирательства.

  • Определение координат, описывающих месторасположение участка или объектов недвижимого имущества на нем.

  • Межевание земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков).

  • Регистрация (перерегистрация) землевладения.


Документы, необходимые для проведения землеустроительной экспертизы в каждом конкретном случае зависят от ситуации и вопроса, но основные документы следующие:
  • Точный адрес расположения спорного земельного участка (или участков).

  • Правоустанавливающие документы

  • Перечень и описание построек на земельном участке.

  • Иные имеющиеся материалы.


Примеры вопросов, на которые отвечает специалист по проведению землеустроительной экспертизы:
  • Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?

  • Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?

  • Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?

  • Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?

  • Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?

  • Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?

  • Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?

  • Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?

  • Какова площадь земельного участка, занятого постройками?

  • Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?

  • Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?

  • Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?

  • Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?

  • Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?


Наши эксперты – квалифицированные и аттестованные кадастровые инженеры, приложат в состав подготавливаемого в результате проведения экспертизы заключения все необходимые документы, подтверждающие их квалификацию:
  • Свидетельство СРО

  • Аттестат кадастрового инженера

  • Лицензии на осуществление деятельности

  • Поверки приборов

Мы открыты к сотрудничеству и с радостью предоставим информационную поддержку по всем интересующим вас вопросам!


Основные виды строительной экспертизы

Вам необходимо проверить качество работ, проведенных подрядчиком или подтвердить, что все требования проектной документации были выполнены в срок и без дефектов? Триада Эксперт оказывает услуги в области строительной экспертизы.
Мы специализируемся на контроле инженерно-строительной деятельности, оценке строительства или ремонта, проверке соответствия результатов строительства нормам и первоначальному проекту.


Строительная экспертиза

Комплекс мероприятий направленный на обнаружение дефектов, нарушений и недочетов исследуемого объекта.

Экспертиза зданий

Обязательный вид экспертизы после ввода в эксплуатацию здания, позволяющий определить техническое состояние.

Экспертиза несущих конструкций

Оценка степени износа несущих конструкций, фундаментов, перекрытий исследуемого объекта, выявление дефектов.

Экспертиза инженерных коммуникаций

Проведение диагностики и обследования инженерных систем и коммуникаций на соответствие строительным нормам.


Экспертиза качества работ и конструкций

Определение качества выполненных работ, примененных материалов и конструктивных элементов на объекте строительства или ремонта.

Экспертиза частных домов и коттеджей

Экспертная проверка домов и коттеджей при покупке, приеме готового объекта или на этапе его строительства.

Экспертиза климата помещений

Проверка и оценка микроклимата в помещении. Теплозащита конструкций, отопление, климатические установки и системы вентиляции.

Экспертиза квартиры

Проверка результатов строительного производства, коммуникаций, отделочных покрытий в многоквартирных домах.


Экспертиза позволяет определить:

  • объемы и фактическую стоимость строительно-монтажных или ремонтных работ;

  • физический износ объектов, а так же инженерных систем и конструкций;

  • нарушения, допущенные при строительстве;

  • стоимость устранения обнаруженных дефектов;

  • возможность перепланировки, раздела между собственниками, изменения конструкции здания;

  • объективность ранее полученного заключения сторонней экспертной организации.


Какие результаты предоставляем?

По итогам работы могут быть выданы:
  • подробная характеристика объекта обследования;

  • развернутое экспертное заключение;

  • описание состояние обследуемого объекта;

  • дефектная ведомость или список обнаруженных дефектов, акт осмотра, рекомендации по ликвидации нарушений;

  • если необходимо, может быть составлена смета на устранение выявленных дефектов


Экспертиза Москва

Где работаем? Основной зоной обслуживания является Москва и Московская область. Однако территория обслуживания компании не ограничивается только этим регионом, мы проверяем возможность реконструкции, проводим независимые экспертизы, обследование объектов, анализ материалов и др. по всей России.

Гарантированная конфиденциальность, сохранность предоставляемых материалов, соблюдение установленных отраслевых норм при проведении экспертизы– обязательные требования в нашей работе.

Цены на землеустроительную экспертизу

Виды работ Стоимость Единицы измерения
Топографическая съемка
Топографическая съемка масштаб 1:200 От 2 тыс. руб. сотка
Топографическая съемка масштаб 1:500 От 4 тыс. руб. Га
Топографическая съемка участка (до 15 соток) масштаб 1:500 От 9 тыс. руб. участок
Топографическая съемка масштаб 1:1000 От 5 тыс. руб. Га
Фасадная съемка
Фасадная съемка (Ортогональная модель) От 12 руб. M2
Фасадная съемка (Трехмерная модель) От 20 руб. M2
Нивелирование и наблюдение за осадками
Высокоточное нивелирование (5-10 деформационных марок) От 15тыс. руб. 1 цикл
Определение горизонтальных смещений, кренов (5-10 деформационных марок) От 15 тыс. руб. 1 цикл
Исполнительная съемка
Исполнительная съемка договорная Га
Вынос в натуру главных осей здания От 100 руб. точка
Геодезическое сопровождение
Сопровождение строительства От 150 тыс. руб. месяц
Разовые выезды на объекты бригады специалистов От 8 тыс. руб. выезд
Обмерные работы
Внутренние площадные обмеры помещений (без высотных отметок) 20 рублей M2
Внутренние площадные обмеры помещений (с высотными отметками) 30 рублей M2
Обмер квартиры до 200 M2 7 тыс. руб. Шт.
Изготовление технических планов
Изготовление технического плана помещения От 5 тыс. руб. Шт.
Изготовление технического плана сооружения От 10 тыс. руб. Шт.
Изготовление технического плана здания От 10 тыс. руб. Шт.
Кадастровые работы
Изготовление межевого плана От 7 тыс. руб. Шт.
Раздел участка От 10 тыс. руб. Шт.
Уточнение границ От 10 тыс. руб. Шт.
Вынос в натуру характерных точек границы земельных участков От 1 тыс. руб. За точку
Инженерная геодезия + BIM
Лазерное 3D сканирование От 45 рублей M2
Создание трехмерной BIM модели здания, сооружения, помещения От 30 рублей M2
Обследование зданий и сооружений
Площадь помещения, M2
50 до 100 50 000 рублей Весь объект
100 до 200 70 000 рублей Весь объект
200 до 400 280 рублей M2
400 до 700 250 рублей M2
700 до 1000 225 рублей M2
От 1000 может опускаться до 30 руб. M2
Строительно-техническая и землеустроительная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза От 10 тыс. рублей Экспертное заключение на один вопрос
Землеустроительная экспертиза От 10 тыс. рублей Экспертное заключение на один вопрос
Строительный контроль (надзор)
Сопровождение объекта строительства на постоянной основе От 120 тысяч рублей Весь объект
Вызов специалиста строительного контроля 15 тысяч рублей Один выезд

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ И ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Работать с нами - это просто!

Оставьте заявку

Наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши специалисты выезжают к Вам и приступают к работе

Получаете результат в виде технического отчета или заключения

Преимущества работы с нами



Другие услуги:

Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /var/www/u0848819/public_html/templates/yootheme/index.php on line 194