Кровля закрывает несущие стропильные элементы крыши и защищает их от механических и климатических воздействий. Покрытие принимает на себя немалые нагрузки, отводит талые, дождевые воды, и его состояние необходимо регулярно отслеживать. Из-за конструктивной сложности, разнообразия форм и материалов обследование кровли выделяют как отдельную экспертизу. Ее проводит инжиниринговая компания «Эталон».
Наши эксперты точно выяснят степень износа, повреждения покрытия, установят необходимость в ремонтных работах и надут причины дефектов. Предоставленная нами информация и результат ее сопоставления с проектными документами, действующими стандартами даст возможность выявить строительные нарушения, предупредить риски для людей и имущества. «Эталон» — это гарантия непредвзятости, полноты и скорости всех проверок.
В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМО ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ КРОВЛИ
Обследование кровли зданий в обязательном порядке проводят во время строительства, модернизации или реконструкции. Как составная часть комплексной оценки состояния объекта проверка нужна при смене собственника, имущественных спорах. Кровлю исследуют перед вводом постройки в эксплуатацию, при планировании ремонта и расходов на него, составлении прогноза об остаточном ресурсе конструкций.
Обследование проводят, чтобы:
- выявить ошибки в проектировании, нарушения технологии строительства и найти виновников проблем с кровлей;
- найти скрытые дефекты до того, как они приведут к масштабным проблемам, снизить риск протечек, повреждений кровельного покрытия, обрушений и, как следствие — дорогого и долгого ремонта;
- восстановить неполную или утраченную техническую документацию на объект;
- определить причину появления наледи, застоя воды под кровельными элементами, изменения микроклимата помещений, понять, почему материалы потеряли свойства, а энергоэффективность здания уменьшилась.
ЦЕНЫ НА ОБСЛЕДОВАНИЕ КРОВЛИ
| Виды работ | Стоимость | Единицы измерения |
| Обследование зданий и сооружений | ||
| Площадь помещения, M2 | ||
| 50 до 100 | 50 000 рублей | Весь объект |
| 100 до 200 | 70 000 рублей | Весь объект |
| 200 до 400 | 280 рублей | M2 |
| 400 до 700 | 250 рублей | M2 |
| 700 до 1000 | 225 рублей | M2 |
| От 1000 | может опускаться до 30 руб. | M2 |
ЗАКАЗАТЬ ОБСЛЕДОВАНИЕ КРОВЛИ
ПРОЦЕСС ОБСЛЕДОВАНИЯ КРОВЛИ
Работы по обследованию определяются типом кровельного покрытия. Дерево проверяется на наличие гнили, обзол, повреждение плесенью, металл — на коррозию. При осмотре мягкого, рулонного, шиферного покрытия оценивают соблюдение технологии укладки, изучают качество материалов и выполняют другие специфические исследования.
Перед работой исполнители получают у заказчика документацию — план с уклонами и высотными отметками, проектные, сметные регистры. После составления графика эксперты выезжают на место для дальнейшей проверки. Непосредственно в обследование кровли входит:
- обмер стропил и сопутствующих конструкций, определение уклонов, просадок, выявление дефектов — их фотографируют и выставляют рядом с ними маяки;
- оценка состояния ограждения, уклона, полотна в местах сопряжения с парапетами, стенами, вентиляцией;
- отбор проб на микологию, состав гидроизоляции, качество обмазочных материалов;
- проверка чердачных помещений, предварительно напряженных частей, опорных поверхностей, соединений;
- оценка техсостояния верхних этажей здания, исследования с помощью оборудования неразрушающего контроля.
После обследования составляются дефектные ведомости, проводятся расчеты, лабораторные анализы. Собранный массив данных обрабатывают на камеральной стадии. По результатам проведенных работ составляют отчет с планом и разрезами кровельной системы, заключение с обоснованием мнения независимых экспертов. Это документ, имеющий юридическую силу. Его можно использовать при обосновании расходов, выявлении виновника проблем, истребовании компенсации ущерба или с другой целью.