ООО «ЭТАЛОН»

Москва ул. Новодмитровская,

д. 5А стр. 1, этаж 13, офис 1311

info@ik-etalon.ru
+7(495)776-71-91
+7(495)308-94-95
Москва ул. Новодмитровская, д. 5А стр.
1 этаж 13, офис 1311
Определить фактическое местоположение границ земельного участка для суда

Определить фактическое местоположение границ земельного участка для суда

 

На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы:

(вопросы даны в соответствии с текстом определения Суда без редакции)

  1. Определить фактическое местоположение границ и фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенный по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____ уч. 5, принадлежащего истцам? С учетом пахоты?
  2. Соответствует ли фактическое расположение земельного участка истцов сведениям, внесенным в ЕГРН?
  3. Если нет, то указать причину?
  4. Имеется ли доступ к земельному участку истцов с кадастровым номером 50:26:0020808:20 в границах, внесенных в ЕГРН? В том числе минуя площадь земельного участка ответчика по границам, внесенным в ЕГРН? По фактическим границам?
  5. Определить фактическое местоположение границ и фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенный по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____ уч. 6, принадлежащего ответчику _____ой Г.Г.?
  6. В случае увеличения площади земельного участка ответчика указать причину его увеличения и за счет каких земель произошло его увеличение?
  7. Соответствует ли фактическое расположение земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:26:0020808:9 сведениям, внесенным в ЕГРН?
  8. Если нет, то указать причину? Предложить варианты исправления?
  9. Имеются ли строения на земельном участке истцов, с кадастровым номером 50:26:0020808:20, если да, то расположены ли они в границах земельного участка, внесенных в сведения ЕГРН?
  10. Имеется ли наложение фактических границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером 50:26:0020808:9, на кадастровые и фактические границы земельного участка, с кадастровым номером 50:26:0020808:20, принадлежащего истцам, расположенных по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____?
  11. Если имеется, то указать причину? Представить варианты исправления?
  12. Указать фактически сложившийся порядок пользования своими земельными участками истцами и ответчиком, исходя из натурного осмотра?
  13. Возможно ли установить имеется ли между участками истцов и ответчика, либо на участке какой-либо стороны по делу, автомобильная дорога, проезд, либо проход, исходя из фактического пользования земельными участками? Исходя из правоустанавливающих документов?
  14. Если имеется, то чем это подтверждается?
  15. Если да, то отобразить на плане фактически существующую дорогу, представить описание границ поворотных точек?
  16. Если да, то указать как должны быть установлены границы земельного участка ответчика с учетом автомобильной дороги (проезда, прохода) и установленных иных границ? Какова будет площадь земельного участка ответчика и как он изменится?
  17. Если да, то имеется ли ограждение или иное препятствие автомобильной дороги, проезда, прохода? Расположен ли он в кадастровых или фактических границах участков сторон?
  18. Отобразить на плане земельных участков фактически существующие подъездные и въездные пути, определить давность их образования исходя из их визуального осмотра, технических характеристик, материалов дела, а также с использованием общедоступных данных и сведений картографии?
  19. В случае представления съемок со спутника для определения обстоятельств по делу, представить их исследование и описание?
  20. Возможно ли определить местоположение обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенной на выкопировке из карты функциональных зон генерального плана д. _____ (л.д. 167 т. 2) между земельными участками истцов и ответчика? Либо в их границах?
  21. Если имеется, то отобразить на плане?
  22. В случае выявления наложения обычной дороги общего пользования с кадастровыми границами участков сторон, указать площадь и координаты наложения?
  23. Сравнить местоположение фактически существующей дороги по меже между участками истцов и ответчика с местоположением обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенном на выкопировке из генплана д. _____?

 

Сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы:

При проведении 02.10.2019г. натурного обследования земельных участков и строений, расположенных по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5 и 6, присутствовали:

– от истца: _____ Александр Васильевич, представитель истца _____ Василий Геннадьевич;

– от ответчика: _____а Галина Георгиевна, представители ответчика _____ Олег Николаевич и _____ Максим Александрович.

В процессе осмотра были произведены геодезические измерения фактических границ вышеуказанных земельных участков, а также велась фотосъемка объектов исследования.

Для работы была использована система координат МСК-50 Зона 1. Координаты характерных точек определены с помощью геодезической аппаратуры потребителей спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС/GPS Тахеометр электронный TRIUMPH-1-G3T №40045-08, свидетельство о поверке №0244301, действительно до 06.11.2019 года. Параметры преобразования передаются с базовых станций Сети HxGN SmartNet, принадлежащей компании ООО «ГЕКСАГОН ГЕОСИСТЕМС РУС» по подписке ID: LE-3KWDG7Y80A-18287183620 по тарифу “RTK день”, который позволяет подключаться к любым станциям сети HxGN SmartNet и действует с момента активации и до конца текущих суток (до 23:59:59 МСК).

Вышеуказанные приборы предназначены для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности, позволяющие определять точное положение контуров выбранной местности в 3-координатной системе, с использованием общепринятых координат X и Y, являющиеся определителями длины и ширины.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

по первому вопросу:

Для решения вопроса, вынесенного на исследование, было организовано проведение осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5.

Осмотр объекта исследования производился 02.10.2019 года в светлое время суток в условиях естественного освещения.

Целью обмерных работ является определение фактических границ, координат и площадей земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5.

На момент осмотра земельный участок с кадастровым номером 50:26:0020808:20, который используется под садовый огород, по периметру огорожен металлической сеткой.

Часть земельного участка 50:26:0020808:20, на котором возведены строения, со всех сторон не имеет ограждения.

Таким образом, измерение фактической площади земельного участка 50:26:0020808:20 производилось в границах ограждения в виде металлической сетки, который используется под садовый огород.

В результате произведенных обмеров части земельного участка 50:26:0020808:20, который используется под садовый огород, фактическая площадь составила 1078 кв.м. Определить фактическую площадь части земельного участка, на котором возведены строения, не представилось возможным в виду отсутствия в натуре границ земельного участка в виде ограждения.

Осмотром также установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 (садовый огород) примыкает часть земельного участка, которая вспахана на площади 785 кв.м. При этом, границы в виде ограждения по всему периметру отсутствуют, а также отсутствуют (в материалах дела) принадлежность этого земельного участка истцам. На момент осмотра зафиксировано наличие с западной стороны ограды в виде бетонных столбов с натянутой проволокой длиной 34,7 метра и с восточной стороны ограды в виде металлической сетки длиной 30,5 метра.

Ниже представлен ситуационный план (чертеж) земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, с указанием фактических линейных размеров и площадей:

– фиолетовым цветом затрихованы фактические границы части земельного участка, который используется под садовый огород;

– зеленым цветом распаханная земля на участке с кадастровым номером 50:26:0020808:58

 

Координаты поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, который используется под садовый огород

 

Координаты поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58, которая вспахана

 

По второму и третьему вопросам одновременно

(как взаимосвязанными и для удобства изложения):

При наложении кадастровых границ, указанные в сведениях ЕГРН, на фактические границы части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, которое используется под садовый огород, установлено не соответствие, а именно имеет место смещение кадастровых границ с востока на запад относительно существующих границ:

– смещение кадастровых границ (по правой меже) с востока на запад от фактических границ составляет от 60 до 70 см., площадью 30,0 кв.м.;

– смещение кадастровых границ (по левой меже) с востока на запад от фактических границ составляет от 70 см до 2,40 м., площадью 65,0 кв.м..

Также имеет место запользования соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 с южной стороны площадью 50,0 кв.м. (длина запользования составляет с западной стороны 50 см., с восточной 3,70 м.).

Кроме того, кадастровые границы земельного участка (по сведениям ЕГРН) обозначены как единый (целый) участок. Однако, вдоль участка имеется проход, который относится к землям поселения _____, и данный участок не может быть включен в площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 50:26:0020808:20 поставлен на кадастровый учет без учета наличия прохода, относящегося к землям поселения _____, как одноконтурный участок, а также не по существующим границам земельного участка (в частности части земельного участка, который используется под садовый огород и имеет по периметру ограждение в виде металлической сетки.

На части земельного участка, на котором возведены строения, имеет место пересечения кадастровых границ (по сведениям ЕГРН) со строением, возведенным по правой меже земельного участка, которое используется как сарай. При этом, определить соответствие фактических границ земельного участка относительно кадастровых границ земельного участка (по сведениям ЕГРН) не представляется возможным, так как на момент осмотра фактические границы земельного участка, на котором возведены строения, в виде ограждения отсутствуют.

Ниже представлен чертеж (схема) земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, с указанием фактических линейных размеров и площадей:

– уменьшение площади на 65,0 кв.м. относительно кадастровых границ;

– увеличение площади на 30,0 кв.м. относительно кадастровых границ;

– запользование земельного участка площадью 50,0 кв.м. у земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58

 

Координаты поворотных точек по смещению кадастровых границ относительно фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 (площадью 65,0 кв.м. и 30,0 кв.м.)

 

 

Координаты поворотных точек по запользованию у земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 (площадью 50,0 кв.м.)

 

По четвертому вопросу:

На момент осмотра вход-выход на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 (внесенных в ЕГРН), расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, который используется под садовый огород, с южной стороны в виде калитки (ворот) отсутствует.

Кроме того, в соответствии с требованиями пункта 8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 метров.

В рассматриваемом случае (на момент проведенного смотра) подъезд пожарной техники к строениям на другую часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 через часть земельного участка, который используется под садовый огород, не возможен в виду наличия деревьев, т.е. ширина проезда в размере 3,5 метров не обеспечена.

При этом, экспертиза отмечает, что в целях пожарной безопасности необходимо выполнить мероприятия по обеспечению доступа к части земельного участка, на котором возведены основные строения, путем устройства проезда через часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, который используется под садовый огород.

Таким образом, доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:20 не затрагивая площадь земельного участка ответчика как по границам, внесенным в ЕГРН, так и по фактическим границам возможен после проведения работ по устройству проезда к части земельного участка, на котором возведены основные строения, через часть земельного участка (50:26:0020808:20), который используется под садовый огород.

По пятому вопросу:

Для решения вопроса, вынесенного на исследование, было организовано проведение осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6.

Осмотр объекта исследования производился 02.10.2019 года в светлое время суток в условиях естественного освещения.

Целью обмерных работ является определение фактических границ, координат и площадей земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6.

Исследуемый объект является двухконтурным земельным участком, который состоит из земельного участка, на котором возведены строения (50:26:0020808:9 (1) – контур 1) и земельного участка, который используется под садовый огород (50:26:0020808:9 (2) – контур 2).

На момент осмотра земельный участок, который используется под садовый огород (50:26:0020808:9 (2) – контур 2), огорожен деревянным штакетным забором с южной, западной и северной стороны. С восточной стороны (в границах с соседним земельным участком, принадлежащем истцам) ограждения отсутствует (на момент осмотра вдоль границы соседнего земельного участка вбиты металлические трубы с последующей натяжкой бечёвки (веревки).

Часть земельного участка (50:26:0020808:9 (1) – контур 1) со всех сторон не имеет ограждения (на момент осмотра по периметру земельного участка вбиты металлические трубы с последующей натяжкой бечёвки (веревки).

Таким образом, измерение фактической площади двухконтурного земельного участка (50:26:0020808:9 (1) – контур 1 и 50:26:0020808:9 (2) – контур 2) производилось в границах деревянного штакетного забора и металлических труб, которые обвязаны бечёвкой (веревкой).

В результате произведенных обмеров двухконтурного земельного участка (50:26:0020808:9 (1) – контур 1 и 50:26:0020808:9 (2) – контур 2) общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: 50:26:0020808:9 составила 2179 кв.м., в том числе фактическая площадь:

– контура 1 50:26:0020808:9 (1) составила 914 кв.м.;

– контура 2 50:26:0020808:9 (2) составила 1265 кв.м.

Осмотром также установлено, что с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (2) – контур 2 примыкает часть земельного участка, которая вспахана на площади 234 кв.м. При этом, границы в виде ограждения отсутствуют, а также отсутствуют (в материалах дела) принадлежность этого земельного участка ответчику (_____ой Г.Г.).

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 составляет 1865 кв.м.

Ниже представлен ситуационный план (чертеж) земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, с указанием фактических линейных размеров и площадей:

 

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (1) – контура 1

 

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (2) – контура 2

 

По шестому, седьмому и по первой части восьмого вопроса одновременно (как взаимосвязанными и для удобства изложения):

При наложении кадастровых границ, указанные в сведениях ЕГРН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, установлено не соответствие, а именно имеет место смещение кадастровых границ с востока на запад относительно существующих границ.

Увеличение земельного участка по контуру 1 (КН 50:26:0020808:9 (1) и контуру 2 КН 50:26:0020808:9 (2)):

– смещение кадастровых границ (по правой меже) с востока на запад от фактических границ составляет от 1,15 до 3,61 м., площадью 66,0 кв.м. (при этом, фактические границы пересекают соседний земельный участок (истцов) площадью 66,0 кв.м. (длина запользования составляет с южной стороны 1,15 м., с северной 3,61 м.));

– запользование соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 с северной стороны площадью 13,0 кв.м;

– запользование соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 с восточной стороны площадью 29,0 кв.м;

– запользование соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 с южной стороны площадью 295,0 кв.м.

Уменьшение земельного участка по контуру 1 (КН 50:26:0020808:9 (1) и контуру 2 КН 50:26:0020808:9 (2)):

– смещение фактических границ (по левой меже) с запада на восток от кадастровых границ составляет от 1,47 см до 2,14 м., площадью 52,0 кв.м. (при этом, кадастровые границы пересекают соседний земельный участок площадью 22,0 кв.м. (длина запользования составляет с южной стороны 55 см., с северной 98 см.));

– смещение фактических границ с южной стороны земельного участка от кадастровых границ составляет от 3 до 31 см., площадью 5,0 кв.м.;

– смещение фактических границ (по левой меже) с запада на восток от кадастровых границ составляет от 97 см до 1,08 м., площадью 34,0 кв.м.

Экспертиза также отмечает, что фактические границы (по левой меже) земельного участка по контуру 1 (КН 50:26:0020808:9 (1) смещены (выставлены) с запада на восток от фактических границ соседнего земельного участка №7, общей площадью 30,0 кв.м., создав чересполосицу между участком 6 и 7.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11_9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____ уч. 6, не соответствуют кадастровым границам, внесенным в ЕГРН.

Данное несоответствие является следствием смещения кадастровых границ (при постановке на кадастровый учет) с востока на запад относительно фактических границ (за исключением части земельного участка с южной стороны которая запользована у соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58.

 

Координаты поворотных точек по запользованию у земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 (площадью 66,0 кв.м.)

 

Координаты поворотных точек по запользованию у земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 (площадью 13,0 кв.м.)

 

Координаты поворотных точек по запользованию у земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 (площадью 29,0 кв.м.)

 

Координаты поворотных точек по запользованию у земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 (площадью 295,0 кв.м.)

 

Координаты поворотных точек по смещению фактических границ относительно кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (1) (площадью 52,0 кв.м.)

 

Координаты поворотных точек по смещению фактических границ относительно кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (1) (площадью 5,0 кв.м.)

 

Координаты поворотных точек по смещению фактических границ относительно кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (2) (площадью 34,0 кв.м.)

 

По девятому вопросу:

В представленных дополнительных материалах дела имеется инвентаризационная карточка на жилой дом по состоянию на 30.09.2008 год, где объект исследования состоит из жилого дома (литер А), сени (литер а), веранды (литер а1), сараев (литер Г Г1).

На момент осмотра вышеуказанные строения имеются на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5.

Кроме этих строений, также было зафиксировано наличие на данном земельном участке по левой меже двух уборных, контейнера и бытовки.

Все вышеперечисленные строения (за исключением сарая (литер Г1)) возведены в границах земельного участка, внесенных в сведения ЕГРН.

Сарай (литер Г1) частично выходит за пределы границы земельного участка, внесенных в сведения ЕГРН, площадью 5,0 кв.м. (расстояние от кадастровых границ до внешнего угла сарая (литер Г1) с южной стороны составляет 54 см., с северной – 99 см.:

 

Координаты поворотных точек наложения (пересечения) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 на надворную постройку (сарай), относящийся к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:20

 

По десятому и по первой части одиннадцатого вопросам одновременно

(как взаимосвязанными и для удобства изложения):

При наложении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (принадлежащего ответчику) на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, указанные в сведениях ЕГРН, установлено наложение:

– по контору 1 (50:26:0020808:9 (1)) площадью 66,0 кв.м.;

– по контору 2 (50:26:0020808:9 (2)) площадью 29,0 кв.м.

При наложении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (принадлежащего ответчику) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, установлено:

– по контору 1 (50:26:0020808:9 (1)) запользование (не запользование) соседнего земельного участка определить не представляется возможным, так как у части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, на котором возведены строения, отсутствует границы участка в виде ограждения;

– по контору 1 (50:26:0020808:9 (1)) имеет место пересечение строения (уборной), принадлежащего истцу;

– по контору 2 (50:26:0020808:9 (2)) запользование отсутствует.

В части наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, указанные в сведениях ЕГРН, является следствием смещения кадастровых границ (при постановке на кадастровый учет) с востока на запад относительно фактических границ.

По двенадцатому вопросу:

На момент осмотра ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:26:0020808:9, который является двухконтурным: 50:26:0020808:9 (1) и 50:26:0020808:9 (2).

Первый контур имеет границы в виде забитых в землю металлических труб с последующей натяжной бичевки (веревки).

Второй контур с южной, западной и северной стороны имеет ограждение в виде деревянного штакетного забора. С восточной стороны – забитые в землю металлические трубы с последующей натяжной бичевки (веревки).

На момент осмотра истцы пользуются земельным участком с кадастровым номером 50:26:0020808:20, который является одноконтурным. При этом, часть земельного участка, на котором возведены строения, не имеет границ в виде ограждения. Часть земельного участка, который используется под садовый огород, по периметру имеет границы в виде металлической сетки.

Кроме того, истцы (согласно сведениям ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:20) пользуются частью земельного участка, отведенного под проход, относящийся к землям поселения _____.

Однако, в представленных дополнительных материалах дела имеется инвентаризационная карточка на жилой дом по состоянию на 30.09.2008 год, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, на плане которого видно, что земельный участок состоит из двух отдельных земельных участков, т.е. является двухконтурным, и граничит в заборе с соседними участками №4 и 6.

По тринадцатому, четырнадцатому, шестнадцатому, семнадцатому и двадцать второму вопросам одновременно

(как взаимосвязанными и для удобства изложения):

На момент осмотра между участками истцов и ответчика, а также на участке какой-либо стороны по делу, автомобильная дорога, проезд, проход, отсутствует (см. фото ниже):

В приложении к заключению эксперта №48-2019 от 11 июня 2019 года, выполненного экспертом Гужановой М.В., представлено фото, где имеется автомобильная дорога (проезд), проходящая (проходящий) вдоль западной стороны ограждения земельного участка истцов (т.2 л.д.48), которая (который) к моменту осмотра, проведенного 02.10.2019г., вспахана.

При сравнении фото из приложения к заключению эксперта №48-2019 от 11 июня 2019 года, выполненного экспертом Гужановой М.В., с осмотром, проведенным 02.10.2019 года, можно однозначно утверждать, что автомобильная дорога (проезд) ранее проходила (проходил) вдоль западной стороны ограждения земельного участка истцов.

В представленных на экспертизу материалов дела (т.2 л.д.88) имеется описание границ и схема (чертеж) земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, выданный главой администрации сельского поселения _____ 11 июля 2008 года.

В данном документе земельный участок №6 (ответчика) состоит из двух частей: площадью 690,0 кв.м. и 1310,0 кв.м. Также в документе отражены сведения о смежных землепользователей, а именно:

– участок, площадью 690,0 кв.м. (ныне контур 1 50:26:0020808:9 (1)), граничит:

– с северной стороны с землями сельского поселения _____;

– с западной стороны с соседним земельным участком №7;

– с южной стороны с землями сельского поселения _____, который является проходом и на котором установлены столбы линии ЛЭП;

– с восточной стороны с соседним участком №5, принадлежащим истцам;

– участок, площадью 1310,0 кв.м. (ныне контур 2 50:26:0020808:9 (2)), граничит:

– с северной стороны с землями сельского поселения _____, который является проходом и на котором установлены столбы линии ЛЭП;

– с западной стороны с соседним земельным участком №7;

– с южной стороны с землями сельского поселения _____;

– с восточной стороны с соседним участком №5, принадлежащим истцам.

При этом, следует отметить, что в данном документе сведений о том, что между участком истцов и ответчика наличие автомобильной дороги (проезда) нет.

Таким образом, можно однозначно сделать выводы о том, что автомобильная дорога (проезд), которая (который) существовала (существовал) до момента производства экспертизы относится к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:9 и не является дорогой (проездом) общего пользования.

На основании вышеизложенного, вопрос о том, как должны быть установлены границы земельного участка ответчика, какова будет площадь земельного участка ответчика, имеется ли наложение обычной дороги общего пользования с кадастровыми границами участков сторон, какова будет площадь и координаты наложения не решается.

Осмотром также установлено наличие автомобильной дороги (проезда), которая (ый) упирается в деревянные ворота с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 (ворота установлены на запользованной ответчиком земельном участке, т.е. в кадастровых границах земельного участка с КН 50:26:0020808:58).

По пятнадцатому вопросу:

На момент осмотра между земельными участками с кадастровыми номерами 50:26:0020808:9 и 50:26:0020808:20 автомобильная дорога (проезд, проход) отсутствует.

В связи с тем, что на момент осмотра между участками истцов и ответчика отсутствует автомобильная дорога (проезд, проход), а также ограждение с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (2), то отобразить на плане фактически существующую дорогу, представить описание границ поворотных точек, не представляется возможным.

По второй части восьмого и второй части одиннадцатого вопросов одновременно (как взаимосвязанными и для удобства изложения):

При решении первой части восьмого и первой части одиннадцатого вопросов было установлено смещение кадастровых границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0020808:9 и 50:26:0020808:20 с запада на восток:

– кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 пересекают фактические границы соседнего земельного участка №7 площадью 22,0 кв.м.;

– кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 смещены относительно фактических границ этого участка;

– фактические границы части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (1) выставлены, создав чересполосицу с западной стороны между участками 6 и 7;

– кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 смещены относительно фактических границ этого участка;

– земельный участок с кадастровым номером 50:26:0020808:20 поставлен на кадастровый учет как одноконтурный (о том, что земельный участок является двухконтурным отражено в инвентаризационной карточке на жилой дом по состоянию на 30.09.2008 год, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5).

На основании вышеизложенного можно сделать выводы о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенный по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, и земельный участок с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенный по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, поставлены на кадастровый учет не верно.

Ниже экспертизой предлагается вариант установления границ с указанием координат поворотных точек, где каждый земельный участок представлен в виде двухконтурного земельного участка.

 

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (1)

 

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (2)

 

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 (1)

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 (2)

По восемнадцатому и двадцать третьему вопросам одновременно

(как взаимосвязанными и для удобства изложения):

На момент осмотра, проведенного 02.10.2019 года, между участками истцов и ответчика, а также на участке какой-либо стороны по делу, автомобильная дорога, проезд, проход, отсутствует (см. фото на стр. 22):

В связи с чем, вопрос об отображении на плане земельных участков фактически существующие подъездные и въездные пути, определении давности их образования исходя из их визуального осмотра, технических характеристик, материалов дела, а также с использованием общедоступных данных и сведений картографии и о сравнении местоположения фактически существующей дороги по меже между участками истцов и ответчика с местоположением обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенном на выкопировке из генплана д. _____ не решается.

По девятнадцатому и двадцатому вопросам одновременно

(как взаимосвязанными и для удобства изложения):

В представленных материалах дела (т.2 л.д.167) имеется «Выкопировка из карты функциональных зон Генерального плана городского поселения _____ Наро-Фоминского муниципального района Московской область, утвержденного решением Совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 20.04.2017г. №11/101, относительно границ населенного пункта д. _____ (масштаб 1:20000)».

Генеральный план – это документ местного значения, в котором отображены границы функциональных зон территорий и содержит информацию и схемы расположения жилых и нежилых объектов, отображает инфраструктуру населенного пункта и др.

Выкопировка из генерального плана населенного пункта содержит графическое изображение и описание части территории, на которой сформирован земельный участок и показывает, как выглядит участок, и где он находится, т.е. характеристика конкретной части территории.

Исследование данной Выкопировки из генплана показало, что в данном документе отсутствуют (не указаны границы) земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0020808:20, расположенный по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____ уч. 5, и 50:26:0020808:9, расположенный по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____ уч. 6.

Отсутствуют координаты и высоты точек местности, отображённых (нанесенных) на данной Выкопировке, при топографической съёмке местности, которые позволили бы определить точное положение контуров выбранной местности в 3-координатной системе, с использованием общепринятых координат X и Y, являющиеся определителями длины и ширины.

Аналогичные сведения отсутствуют и в съемках со спутника, которые размещены на общедоступных ресурсах интернет-сайтов таких как публичная кадастровая карта.

Таким образом, определить местоположение обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенной на выкопировке из карты функциональных зон генерального плана д. _____ (т.2 л.д.167) между земельными участками истцов и ответчика (либо в их границах) невозможно.

В связи с невозможностью определения местоположения обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенной на выкопировке из карты функциональных зон генерального плана д. _____ (т.2 л.д.167) между земельными участками истцов и ответчика (либо в их границах) вопрос о том, если имеется, то отобразить на плане не решается.

ВЫВОДЫ

Вопрос №1: Определить фактическое местоположение границ и фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенный по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____ уч. 5, принадлежащего истцам? С учетом пахоты?

Ответ: Фактическая площадь части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, состоящего из двух контуров, который используется под садовый огород, на момент производства экспертизы составляет 1078 кв.м.

Определить фактическую площадь части земельного участка, на котором возведены строения, на момент производства экспертизы не представляется возможным в виду отсутствия по периметру границ земельного участка в виде ограждения.

Вспаханная площадь земельного участка, которая примыкает с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, составляет 785 кв.м. При этом, границы в виде ограждения по всему периметру отсутствуют, а также отсутствуют (в материалах дела) принадлежность этого земельного участка истцам. На момент осмотра зафиксировано наличие с западной стороны ограды в виде бетонных столбов с натянутой проволокой длиной 34,7 метра и с восточной стороны ограды в виде металлической сетки длиной 30,5 метра.

Вопрос №2: Соответствует ли фактическое расположение земельного участка истцов сведениям, внесенным в ЕГРН?

Ответ: Фактические границы, части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, который используется под садовый огород, не соответствуют кадастровым границам, указанные в сведениях ЕГРН.

Определить соответствие (не соответствие) фактических границ части земельного участка, на котором возведены строения, относительно кадастровых границ земельного участка (по сведениям ЕГРН) не представляется возможным, так как на момент осмотра фактические границы части земельного участка в виде ограждения отсутствуют.

Вопрос №3: Если нет, то указать причину?

Ответ: Имеет место смещение кадастровых границ с востока на запад относительно существующих (фактических) границ части земельного участка, который используется под садовый огород:

– смещение кадастровых границ (по правой меже) с востока на запад от фактических границ составляет от 60 до 70 см., площадью 30,0 кв.м.;

– смещение кадастровых границ (по левой меже) с востока на запад от фактических границ составляет от 70 см до 2,40 м., площадью 65,0 кв.м..

Имеет место запользования соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 с южной стороны площадью 50,0 кв.м. (длина запользования составляет с западной стороны 50 см., с восточной 3,70 м.).

На части земельного участка, на котором возведены строения, имеет место пересечения кадастровых границ (по сведениям ЕГРН) со строением, возведенным по правой меже земельного участка, которое используется как сарай.

Вопрос №4: Имеется ли доступ к земельному участку истцов с кадастровым номером 50:26:0020808:20 в границах, внесенных в ЕГРН? В том числе минуя площадь земельного участка ответчика по границам, внесенным в ЕГРН? По фактическим границам?

Ответ: Вход-выход на часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 (внесенных в ЕГРН), расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, который используется под садовый огород, с южной стороны в виде калитки (ворот) отсутствует.

Подъезд пожарной техники к строениям на другую часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 через часть земельного участка, который используется под садовый огород, не возможен в виду наличия деревьев, т.е. ширина проезда в размере 3,5 метров не обеспечена.

В случае чрезвычайной ситуации (пожара) пожарные машины смогут подъехать с южной стороны по дороге и максимально приблизиться к строениям на расстоянии более 50 метров, что не отвечает требованиям пункта 8.17 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Экспертиза отмечает, что в целях пожарной безопасности необходимо выполнить мероприятия по обеспечению доступа к части земельного участка, на котором возведены основные строения, путем устройства проезда через часть земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, который используется под садовый огород.

Доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:20 не затрагивая площадь земельного участка ответчика как по границам, внесенным в ЕГРН, так и по фактическим границам возможен после проведения работ по устройству проезда к части земельного участка, на котором возведены основные строения, через часть земельного участка (50:26:0020808:20), который используется под садовый огород.

Вопрос №5: Определить фактическое местоположение границ и фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенный по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____ уч. 6, принадлежащего ответчику _____ой Г.Г.?

Ответ: Общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, состоящего из двух контуров (50:26:0020808:9 (1) и 50:26:0020808:9 (2)), на момент производства экспертизы составляет 2179 кв.м., в том числе фактическая площадь:

– контура 1 50:26:0020808:9 (1) составила 914 кв.м.;

– контура 2 50:26:0020808:9 (2) составила 1265 кв.м.

Вопрос №6: В случае увеличения площади земельного участка ответчика указать причину его увеличения и за счет каких земель произошло его увеличение?

Ответ: Увеличение площади земельного участка по контуру 1 (КН 50:26:0020808:9 (1) и контуру 2 КН 50:26:0020808:9 (2)) явилось запользование соседних земельных участков общей площадью 405 кв.м., а именно:

– земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 с северной стороны площадью 66,0 кв.м.;

– земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 с северной стороны площадью 13,0 кв.м;

– земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20 с восточной стороны площадью 29,0 кв.м;

– земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 с южной стороны площадью 295,0 кв.м.

Также зафиксировано уменьшение земельного участка по контуру 1 (КН 50:26:0020808:9 (1) и контуру 2 КН 50:26:0020808:9 (2)) общей площадью 91,0 кв.м., а именно:

– смещение фактических границ (по левой меже) с запада на восток от кадастровых границ площадью 52,0 кв.м. (при этом, кадастровые границы пересекают соседний земельный участок площадью 22,0 кв.м. (длина запользования составляет с южной стороны 55 см., с северной 98 см.));

– смещение фактических границ с южной стороны земельного участка от кадастровых границ составляет от 3 до 31 см., площадью 5,0 кв.м.;

– смещение фактических границ (по левой меже) с запада на восток от кадастровых границ составляет от 97 см до 1,08 м., площадью 34,0 кв.м.

Вопрос №7: Соответствует ли фактическое расположение земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:26:0020808:9 сведениям, внесенным в ЕГРН?

Ответ: Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____ уч. 6, не соответствуют кадастровым границам, внесенным в ЕГРН.

Вопрос №8: Если нет, то указать причину? Предложить варианты исправления?

Ответ: Данное несоответствие является следствием смещения кадастровых границ (при постановке на кадастровый учет) с востока на запад относительно фактических границ (за исключением части земельного участка с южной стороны, которая запользована у соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58).

Экспертизой также установлено, что фактические границы (по левой меже) земельного участка по контуру 1 (КН 50:26:0020808:9 (1) смещены (выставлены) с запада на восток от фактических границ соседнего земельного участка №7, общей площадью 30,0 кв.м., создав чересполосицу между участком 6 и 7, что не отвечает требованиям п. 6 ст. 11_9 Земельного кодекса РФ.

Вариант установления границ с указанием координат поворотных точек описан в исследовательской части заключения на стр. 26-27.

Вопрос №9: Имеются ли строения на земельном участке истцов, с кадастровым номером 50:26:0020808:20, если да, то расположены ли они в границах земельного участка, внесенных в сведения ЕГРН?

Ответ: На момент осмотра строения, указанные в инвентаризационной карточке на жилой дом по состоянию на 30.09.2008 год, имеются на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0020808:20, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5.

Также было зафиксировано наличие на данном земельном участке по левой меже двух уборных, контейнера и бытовки.

Все вышеперечисленные строения (за исключением сарая (литер Г1)) возведены в границах земельного участка, внесенных в сведения ЕГРН.

Сарай (литер Г1) частично выходит за пределы границы земельного участка, внесенных в сведения ЕГРН, площадью 5,0 кв.м. (расстояние от кадастровых границ до внешнего угла сарая (литер Г1) с южной стороны составляет 54 см., с северной – 99 см.

Вопрос №10: Имеется ли наложение фактических границ земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером 50:26:0020808:9, на кадастровые и фактические границы земельного участка, с кадастровым номером 50:26:0020808:20, принадлежащего истцам, расположенных по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____?

Ответ: Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (принадлежащего ответчику) на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, указанные в сведениях ЕГРН, имеется. Общая площадь наложения составляет 95,0 кв.м.

При наложении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (принадлежащего ответчику) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, установлено:

– по контору 1 (50:26:0020808:9 (1)) запользование (не запользование) соседнего земельного участка определить не представляется возможным, так как у части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, на котором возведены строения, отсутствует границы участка в виде ограждения;

– по контору 1 (50:26:0020808:9 (1)) имеет место пересечение строения (уборной), принадлежащего истцу;

– по контору 2 (50:26:0020808:9 (2)) запользование отсутствует.

Вопрос №11: Если имеется, то указать причину? Представить варианты исправления?

Ответ: Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:20, указанные в сведениях ЕГРН, является следствием смещения кадастровых границ (при постановке на кадастровый учет) с востока на запад относительно фактических границ.

Экспертизой также установлено, что фактические границы (по левой меже) земельного участка по контуру 1 (КН 50:26:0020808:9 (1) смещены (выставлены) с запада на восток от фактических границ соседнего земельного участка №7, общей площадью 30,0 кв.м., создав чересполосицу между участком 6 и 7, что не отвечает требованиям п. 6 ст. 11_9 Земельного кодекса РФ.

Вариант установления границ с указанием координат поворотных точек описан в исследовательской части заключения на стр. 26-27.

Вопрос №12: Указать фактически сложившийся порядок пользования своими земельными участками истцами и ответчиком, исходя из натурного осмотра?

Ответ: На момент осмотра ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:26:0020808:9, который является двухконтурным: 50:26:0020808:9 (1), который имеет границы в виде забитых в землю металлических труб с последующей натяжной бичевки (веревки), и 50:26:0020808:9 (2), который имеет с южной, западной и северной стороны ограждение в виде деревянного штакетного забора, а с восточной стороны – забитые в землю металлические трубы с последующей натяжной бичевки (веревки).

На момент осмотра истцы пользуются земельным участком с кадастровым номером 50:26:0020808:20, который является одноконтурным. При этом, часть земельного участка, на котором возведены строения, не имеет границ в виде ограждения. Часть земельного участка, который используется под садовый огород, по периметру имеет границы в виде металлической сетки.

Согласно сведениям ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:20 истцы пользуются частью земельного участка, который фактически является проходом и относится к землям поселения _____.

В представленных дополнительных материалах дела имеется инвентаризационная карточка на жилой дом по состоянию на 30.09.2008 год, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 5, на плане которого видно, что земельный участок состоит из двух отдельных земельных участков, т.е. является двухконтурным, и граничит в заборе с участками №4 и 6.

Вопрос №13: Возможно ли установить имеется ли между участками истцов и ответчика, либо на участке какой-либо стороны по делу, автомобильная дорога, проезд, либо проход, исходя из фактического пользования земельными участками? Исходя из правоустанавливающих документов?

Ответ: На момент осмотра между участками истцов и ответчика, а также на участке какой-либо стороны по делу, автомобильная дорога, проезд, проход, отсутствует.

На основании схемы (чертежа) и описания границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, выданного главой администрации сельского поселения _____ 11 июля 2008 года, экспертиза отмечает, что автомобильная дорога (проезд), которая (который) существовала (существовал) до момента производства экспертизы относится к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:9 и не является дорогой (проездом) общего пользования.

Вопрос №14: Если имеется, то чем это подтверждается?

Ответ: На основании схемы (чертежа) и описания границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, выданного главой администрации сельского поселения _____ 11 июля 2008 года, экспертиза отмечает, что автомобильная дорога (проезд), которая (который) существовала (существовал) до момента производства экспертизы относится к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:9 и не является дорогой (проездом) общего пользования.

Вопрос №15: Если да, то отобразить на плане фактически существующую дорогу, представить описание границ поворотных точек?

Ответ: В связи с тем, что на момент осмотра между участками истцов и ответчика отсутствует автомобильная дорога (проезд, проход), а также ограждение с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:9 (2), то отобразить на плане фактически существующую дорогу и представить описание границ поворотных точек не представляется возможным.

Вопрос №16: Если да, то указать как должны быть установлены границы земельного участка ответчика с учетом автомобильной дороги (проезда, прохода) и установленных иных границ? Какова будет площадь земельного участка ответчика и как он изменится?

Ответ: На основании схемы (чертежа) и описания границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, выданного главой администрации сельского поселения _____ 11 июля 2008 года, экспертиза отмечает, что автомобильная дорога (проезд), которая (который) существовала (существовал) до момента производства экспертизы относится к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:9 и не является дорогой (проездом) общего пользования.

Вопрос о том, как должны быть установлены границы земельного участка ответчика с учетом автомобильной дороги (проезда, прохода) и установленных иных границ, а также какова будет площадь земельного участка ответчика и как он изменится не решается.

Вопрос №17: Если да, то имеется ли ограждение или иное препятствие автомобильной дороги, проезда, прохода? Расположен ли он в кадастровых или фактических границах участков сторон?

Ответ: Установлено наличие автомобильной дороги (проезда), которая (ый) упирается в деревянные ворота с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020808:58 (ворота установлены на запользованной ответчиком земельном участке, т.е. в кадастровых границах земельного участка с КН 50:26:0020808:58).

Вопрос №18: Отобразить на плане земельных участков фактически существующие подъездные и въездные пути, определить давность их образования исходя из их визуального осмотра, технических характеристик, материалов дела, а также с использованием общедоступных данных и сведений картографии?

Ответ: На момент осмотра, проведенного 02.10.2019 года, между участками истцов и ответчика, а также на участке какой-либо стороны по делу, автомобильная дорога, проезд, проход, отсутствует (см. фото на стр. 22):

В связи с чем, вопрос об отображении на плане земельных участков фактически существующие подъездные и въездные пути, определении давности их образования исходя из их визуального осмотра, технических характеристик, материалов дела, а также с использованием общедоступных данных и сведений картографии не решается.

Вопрос №19: В случае представления съемок со спутника для определения обстоятельств по делу, представить их исследование и описание?

Ответ: В связи с тем, что в съемках со спутника, которые размещены на общедоступных ресурсах интернет-сайтов таких как публичная кадастровая карта, отсутствуют координаты и высоты точек местности, которые позволили бы определить точное положение контуров выбранной местности в 3-координатной системе, с использованием общепринятых координат X и Y, являющиеся определителями длины и ширины, невозможно использовать для определения фактического расположения каких-либо объектов исследования.

Вопрос №20: Возможно ли определить местоположение обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенной на выкопировке из карты функциональных зон генерального плана д. _____ (л.д. 167 т. 2) между земельными участками истцов и ответчика? Либо в их границах?

Ответ: В отсутствии координат и высотных точек местности на данной Выкопировке из карты функциональных зон генерального плана д. _____, которые позволили бы определить точное положение контуров выбранной местности в 3-координатной системе, с использованием общепринятых координат X и Y, являющиеся определителями длины и ширины, определить местоположение обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенной на выкопировке из карты функциональных зон генерального плана д. _____ (т.2 л.д.167) между земельными участками истцов и ответчика (либо в их границах) невозможно.

Вопрос №21: Если имеется, то отобразить на плане?

Ответ: В связи с невозможностью определения местоположения обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенной на выкопировке из карты функциональных зон генерального плана д. _____ (т.2 л.д.167) между земельными участками истцов и ответчика (либо в их границах) вопрос о том, если имеется, то отобразить на плане не решается.

Вопрос №22: В случае выявления наложения обычной дороги общего пользования с кадастровыми границами участков сторон, указать площадь и координаты наложения?

Ответ: На основании схемы (чертежа) и описания границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, _____ район, с/о _____, д. _____, уч. 6, выданного главой администрации сельского поселения _____ 11 июля 2008 года, экспертиза отмечает, что автомобильная дорога (проезд), которая (который) существовала (существовал) до момента производства экспертизы относится к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0020808:9 и не является дорогой (проездом) общего пользования.

Вопрос о том, имеется ли наложение обычной дороги общего пользования с кадастровыми границами участков сторон и какова будет площадь и координаты наложения не решается.

Вопрос №23: Сравнить местоположение фактически существующей дороги по меже между участками истцов и ответчика с местоположением обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенном на выкопировке из генплана д. _____?

Ответ: На момент осмотра, проведенного 02.10.2019 года, между участками истцов и ответчика, а также на участке какой-либо стороны по делу, автомобильная дорога, проезд, проход, отсутствует (см. фото на стр. 22):

В связи с чем, вопрос о сравнении местоположения фактически существующей дороги по меже между участками истцов и ответчика с местоположением обычной автомобильной дороги общего пользования, отображенном на выкопировке из генплана д. _____ не решается.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top