ООО «ЭТАЛОН»

Москва ул. Новодмитровская,

д. 5А стр. 1, этаж 13, офис 1311

info@ik-etalon.ru
+7(495)776-71-91
+7(495)308-94-95
Москва ул. Новодмитровская, д. 5А стр.
1 этаж 13, офис 1311
Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельных участков для суда

Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельных участков для суда

На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы:

(вопросы даны в соответствии с текстом определения Суда без редакции)

  1. Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, и 50:26:0010401:98, принадлежащего ответчику.
  2. Определить, соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН?
  3. Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу?
  4. В случае установления наложения границ по указанным земельным участкам определить границы и площадь наложения.
  5. В случае установления наложения границ земельного участка ответчика с границами земельного участка истца, указать причины наложения границ.
  6. Являются ли выявленные несоответствия реестровой ошибкой?
  7. Что необходимо сделать для устранения реестровой ошибки?
  8. В случае несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащего ответчику, его кадастровым границам, указать причину такого несоответствия и варианты его исправления.
  9. Предложить варианты изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащего ответчику, с учетом генерального плана деревня _____, фактического пользования и расположенных на земельном участке зданий, строений и сооружений.
  10. Предложить варианты изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, деревня _____, дом №8, с учетом фактического пользования, и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, а также документов в материалах дела.

 

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ:

В представленных материалах дела имеется решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 4 сентября 2017 года по материалам гражданского дела №2-1990/2017 по иску _____ Константина Константиновича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором исковые требования удовлетворены.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 4 сентября 2017 года по материалам гражданского дела №2-1990/2017 признано за _____ Константином Константиновичем права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о _____, деревня _____, дом №8, кадастровый номер 50:26:0020302:19, вид разрешенного использования: для приусадебного хозяйства, в порядке наследования после смерти _____ Нины Петровны, умершей 06.06.2003 года.

В исковом заявлении по материалам гражданского дела №2-3325/2019 указано:

«Истцу на основании Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 04.09.2017 года №2-1990/2017, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, с/о _____, деревня _____, дом №8, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 50:26:0020302:19. Фактическое владение вышеуказанным участком происходит с 1992 года.

В 019 году, для установления границ земельного участка Истец обратился в межевую организацию (Кадастровый инженер – Гаврикова Елена Владимировна), однако Истцу пояснили, что межевание провести невозможно, так как соседний земельный участок с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий Ответчику, «наложился» на земельный участок Истца, ввиду его установить границы земельного участка Истца невозможно.

Кроме того, хотелось бы также уточнить, что при составлении акта согласования границ земельного участка с соседними участками Ответчик не подписывал никаких согласований с Истцом. Местоположение земельного участка Ответчика было определено только с разрешения администрации и выездной земельной комиссии. Границы, принадлежащего Истцу земельного участка площадью 1200 кв.м., неизменны с 1992 года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласование границ, принадлежащего Истцу земельного участка, не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков».

В письме Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области комитета градостроительства от 20.11.2019 года №366 приведены следующая информация:

«Генеральный план сельского поселения Веселевское утвержден Решением Совета Депутатов Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 23.05.2017 №8/103 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области». Населенный пункт д. _____ входил в границы сельского поселения Веселевское.

Направляем Вам выкопировку из генерального плана сельского поселения Веселевское относительно земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, уч. 141.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, дом 8, не установлены в соответствии с действующим законодательством. Рассмотрение вопроса территориальной принадлежности возможно только в случае уточнения координат границ вышеуказанного объекта недвижимости».

 

по первому вопросу:

Для решения вопроса, вынесенного на исследование, было организовано проведение осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, и 50:26:0010401:98, принадлежащего ответчику.

Осмотр объектов исследования производился 14.11.2019 года в светлое время суток в условиях естественного освещения.

Целью обмерных работ является определение фактических границ, координат и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, и 50:26:0010401:98, принадлежащего ответчику.

На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, деревня _____, участок №141, зафиксировано наличие по периметру сетчатого ограждения:

южная сторона участка

южная и западная сторона участка

северная и западная сторона участка

Осмотром земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, деревня _____, участок №141, также зафиксировано отсутствие каких-либо зданий, сооружений и построек.

Также осмотром зафиксировано, что между земельным участком с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, дом №8, и земельным участком с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141, имеется соседний земельный участок, огороженный по периметру глухим металлическим забором из профилированного металлического листа.

Соседний земельный участок, огороженный по периметру глухим металлическим забором из профилированного металлического листа, граничит с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, дом №8, а с восточной стороны дорогой общего пользования:

– красной стрелкой указано ограждение соседнего земельного участка с восточной стороны;

– черной стрелкой обозначен участок №141 с КН 50:26:0010401:98

– красной стрелкой обозначен соседний земельный участок;

– черной стрелкой обозначен участок №141 с КН 50:26:0010401:98

– красной стрелкой обозначен соседний земельный участок;

– желтой стрелкой обозначен жилой дом №8

– жилой дом №8 (фото с южной стороны участка)

– красной стрелкой указан забор, разделяющий жилой дом №8 и соседний земельный участок с восточной стороны относительно жилого дома №8

– красной стрелкой указана западная граница земельного участка жилого дома №8

– красной стрелкой обозначен участок №141 с КН 50:26:0010401:98

– черной стрелкой обозначен соседний земельный участок;

– желтой стрелкой обозначен участок жилого дома №8

Для наглядности ниже представлена выкопировка из публичной кадастровой карты на которой желтым цветом заретуширован земельный участок с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141, а также с западной стороны относительно участка №141 соседний земельный участок и земельный участок жилого дома №8, границы которых не отмежеваны:

– красной стрелкой обозначен участок №141 с КН 50:26:0010401:98

– черной стрелкой обозначен соседний земельный участок;

– желтой стрелкой обозначен участок жилого дома №8

– красной стрелкой обозначен участок №141 с КН 50:26:0010401:98

– черной стрелкой обозначен соседний земельный участок;

– желтой стрелкой обозначен участок жилого дома №8

В приложении №1 заключения представлен ситуационный план (чертеж) фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, деревня _____, дом №8, и земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141.

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19 и 50:26:0010401:98 по фактическим границам, которые были зафиксированы в полевых условиях представлены ниже:

Координаты поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19 (общей фактической площадью 902 кв.м.)

Координаты поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98 (общей фактической площадью 2969 кв.м.)

По второму, восьмому и девятому вопросам одновременно

(как взаимосвязанными и для удобства изложения):

В представленных материалах гражданского дела (т.1, л.д.12-15) имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0010401:98, в которой общая площадь земельного участка казана в размере 3000 +/- 19,0 кв.м.

В Свидетельстве о государственной регистрации права от 04.04.2014 года №50-50-26/012/2014-644 указана площадь земельного участка в размере 3000 кв.м. (т.1, л.д.53).

Ниже представлена таблица координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, представленная в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН):

координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98 (на основании Выписки из ЕГРН):

По координатам поворотных точек (на основании Выписки из ЕГРН) по земельному участку с кадастровым номером 50:26:0010401:98 составлена схема (чертеж), где общая площадь земельного участка составила 3001 кв.м.

Для установления соответствия фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН необходимо произвести наложение существующих на момент произведенного осмотра фактических границ земельного участка (по координатам поворотных точек, зафиксированных в полевых условиях в день осмотра 14.11.2019г.) с кадастровыми границами земельного участка, границы которого выставлены по координатам поворотных точек, указанных в Выписке из ЕГРН.

Данное наложение позволит определить в какой части фактические границы земельного участка имеют несоответствия с кадастровыми границами этого земельного участка.

Ниже представлен чертеж (схема) наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141, на кадастровые границы этого земельного участка линейных размеров:

наложение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0010401:98 на кадастровые границы этого земельного участка (по фактическому пользованию и по данным Выписке из ЕГРН)

В результате наложения установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98 не соответствует кадастровым границам земельного участка, указанным в Выписке из ЕГРН, а именно, имеет место смещение кадастровых границ земельного участка относительно фактических границ земельного участка на северо-восток, где:

– смещение кадастровых границ в точках 1 и 2 (северная сторона) составило от 0,63 метра до 0,91 метра;

– смещение кадастровых границ в точке 2 (восточная сторона) составило 1,09 метра;

– смещение кадастровых границ в точках 3 и 4 (восточная сторона) составило от 1,14 метра до 1,15 метра;

– смещение кадастровых границ в точках 4 и 5 (южная сторона) составило от 2,01 метра до 1,88 метра;

– смещение кадастровых границ в точках 5 и 1 (западная сторона) составило от 0,53 метра до 1,88 метра.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 15.07.2015г. ФЗ-218 гласит:

Статья 6:

  1. Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее – геодезическая основа) являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии (опорные межевые сети).
  2. Картографической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее – картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о картографической основе размещаются на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” (официальный сайт).

Статья 22:

  1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 61:

  1. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»:

– исходными пунктами для определения плоских прямоугольных координат характерных точек геодезическим методом и методом спутниковых геодезических измерений (определений) являются пункты государственной геодезической сети и (или) геодезических сетей специального назначения (опорные межевые сети). Для оценки точности определения координат характерных точек рассчитывается средняя квадратическая погрешность;

– средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности характерной точки, имеющей максимальное значение;

– величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков из установленных в приложении к настоящим Требованиям, которая для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство составляет 0,20 м.

В представленных материалах дела имеется межевой план на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0010401:98 (т.1, л.д. 46-67).

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141 определялось вдоль сетки-рабицы, где длина сторон составила (т.1, л.д. 56):

– 30,80 метра от точки 1 до точки 2;

– 94,99 метра от точки 2 до точки 3;

– 14,97 метра от точки 3 до точки 4;

– 24,43 метра от точки 4 до точки 5;

– 106,42 метра от точки 1 до точки 5.

Однако, по координатам поворотных точек, указанным в Выписке из ЕГРН, линейные размеры кадастровых границ земельного участка, не соответствуют линейным размерам, указанным в межевом плане (т.1, л.д. 56).

Для наглядности ниже в таблицу сведены линейные размеры кадастровых границ земельного участка, определенных при составлении межевого плана и линейные размеры, установленные по координатам поворотных точек, указанным в Выписке из ЕГРН, а также фактические линейные размеры:

земельный участок с кадастровым номером 50:26:0010401:98

номер точки

линейные размеры, (м):

в межевом плане

в Выписке из ЕГРН

фактические границы

от точки 1 до точки 2

30,80

30,71

29,93

от точки 2 до точки 3

94,99

86,07

88,04

от точки 3 до точки 4

14,97

14,97

14,05

от точки 4 до точки 5

24,43

24,43

24,29

от точки 5 до точки 1

106,42

99,05

100,31

На основании вышеизложенного, можно сделать выводы о том, что несоответствие границ земельных участков (по данным ЕГРН) с кадастровым номером 50:26:0010401:98 фактическим границам этого земельного участка (на момент произведенных замеров в полевых условиях), является реестровой ошибкой при постановке земельных участков с кадастровым номером 50:26:0010401:98 на кадастровый учет.

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141, возможен по фактическим границам этого земельного участка.

Ниже представлена схема (чертеж) и таблица №1 с координатами характерных точек границ земельного участка по фактическому пользованию:

Таблица №1 (координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98 по фактическому пользованию – общей фактической площадью 2969 кв.м.)

По третьему, четвертому, пятому, шестому и седьмому вопросам одновременно (как взаимосвязанными и для удобства изложения):

Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, дом №8, находится на расстоянии:

– с южной стороны более 36 метров (от фактической границы участка №141 до фактической границы дома №8 – в точке 5);

– с западной стороны более 34 метров (от фактической границы участка №141 до фактической границы дома №8 – в точке 4);

– с западной стороны более 39 метров (от фактической границы участка №141 до фактической границы дома №8 – в точке 2).

Ниже представлен чертеж (схема) фактического местоположения земельных участков с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, дом №8, и земельным участком с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141 с указанием линейных размеров (расстояний):

Таким образом, наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, отсутствует.

В связи с тем, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, отсутствует вопросы под номерами №4, 5, 6 и 7 определения суда не решаются.

По десятому вопросу:

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, дом №8, возможен по фактическим границам этого земельного участка.

Ниже представлена схема (чертеж) и таблица №2 с координатами характерных точек границ земельного участка по фактическому пользованию:

Таблица №2 (координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19 по фактическому пользованию – общей фактической площадью 902 кв.м.)

ВЫВОДЫ

Вопрос №1: Определить и показать на плане фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, и 50:26:0010401:98, принадлежащего ответчику.

Ответ: В приложении №1 заключения представлен ситуационный план (чертеж) фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, деревня _____, дом №8, и земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141.

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19 и 50:26:0010401:98 по фактическим границам, которые были зафиксированы в полевых условиях представлены ниже:

Координаты поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19 (общей фактической площадью 902 кв.м.)

Координаты поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98 (общей фактической площадью 2969 кв.м.)

Вопрос №2: Определить, соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН?

Ответ: Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98 не соответствует кадастровым границам земельного участка, указанным в Выписке из ЕГРН, а именно, имеет место смещение кадастровых границ земельного участка относительно фактических границ земельного участка на северо-восток, где (см. схему (чертеж) на стр. 16 исследовательской части заключения):

– смещение кадастровых границ в точках 1 и 2 (северная сторона) составило от 0,63 метра до 0,91 метра;

– смещение кадастровых границ в точке 2 (восточная сторона) составило 1,09 метра;

– смещение кадастровых границ в точках 3 и 4 (восточная сторона) составило от 1,14 метра до 1,15 метра;

– смещение кадастровых границ в точках 4 и 5 (южная сторона) составило от 2,01 метра до 1,88 метра;

– смещение кадастровых границ в точках 5 и 1 (западная сторона) составило от 0,53 метра до 1,88 метра.

Вопрос №3: Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу?

Ответ: Наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, отсутствует.

Вопрос №4: В случае установления наложения границ по указанным земельным участкам определить границы и площадь наложения.

Ответ: В связи с тем, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, отсутствует вопрос об определении границ и площади наложения не решается.

Вопрос №5: В случае установления наложения границ земельного участка ответчика с границами земельного участка истца, указать причины наложения границ.

Ответ: В связи с тем, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, отсутствует вопрос об установлении причины наложения границ не решается.

Вопрос №6: Являются ли выявленные несоответствия реестровой ошибкой?

Ответ: В связи с тем, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, отсутствует вопрос о несоответствии реестровой ошибкой не решается.

Вопрос №7: Что необходимо сделать для устранения реестровой ошибки?

Ответ: В связи с тем, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащий ответчику, на границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, отсутствует вопрос об устранении реестровой ошибки не решается.

Вопрос №8: В случае несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащего ответчику, его кадастровым границам, указать причину такого несоответствия и варианты его исправления.

Ответ: Несоответствие границ земельных участков (по данным ЕГРН) с кадастровым номером 50:26:0010401:98 фактическим границам этого земельного участка (на момент произведенных замеров в полевых условиях), является реестровой ошибкой при постановке земельных участков с кадастровым номером 50:26:0010401:98 на кадастровый учет.

Вопрос №9: Предложить варианты изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, принадлежащего ответчику, с учетом генерального плана деревня _____, фактического пользования и расположенных на земельном участке зданий, строений и сооружений.

Ответ: Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, участок №141, возможен по фактическим границам этого земельного участка в следующих координатах:

Таблица №1 (координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0010401:98 по фактическому пользованию – общей фактической площадью 2969 кв.м.)

 

Вопрос №10: Предложить варианты изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Веселевское, деревня _____, дом №8, с учетом фактического пользования, и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, а также документов в материалах дела.

Ответ: Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Веселевское с/п, д. _____, дом №8, возможен по фактическим границам этого земельного участка в следующих координатах:

Таблица №2 (координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0020302:19 по фактическому пользованию – общей фактической площадью 902 кв.м.)

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top