д. 5А стр. 1, этаж 13, офис 1311
+7(925) 741-31-56
+7(495) 101-10-30
1 этаж 13, офис 1311
предпроектное визуальное обследование зданий
Важность предпроектного визуального обследования заключается в том, что оно позволяет специалистам оценить текущее состояние здания, выявить возможные проблемы и разработать план действий для предстоящих работ. Компания ООО «ЭТАЛОН» имеет многолетний опыт в проведении обследования зданий в Москве, сотрудничая с высококвалифицированными специалистами и используя современное оборудование.
Процесс предпроектного визуального обследования зданий включает следующие шаги:
- Первичный осмотр – специалисты проводят общий осмотр здания с целью оценить его видимые дефекты, повреждения и проблемы. Основываясь на этом, собираются первоначальные данные и подготавливается план действий.
- Инженерное обследование – проводится анализ состояния инженерных коммуникаций (электросети, водопровод, канализация, отопление, вентиляция и др.), чтобы выявить возможные проблемы и определить необходимые работы.
- Оценка конструкций – путем осмотра и исследования стен, фундамента, крыши, перекрытий и других конструкций здания определяется состояние их надежности и прочности. Если выявляются дефекты или повреждения, специалисты разрабатывают рекомендации по устранению проблем.
- Анализ безопасности – проводится оценка безопасности здания, выявляются возможные опасности или недостатки в планировке, конструкциях или системах, которые могут потенциально представлять угрозу для людей.
- Оценка энергетической эффективности – при необходимости проводится анализ энергопотребления здания и предлагаются меры по его улучшению и экономии энергии.
- Подготовка отчета – после проведения всего комплекса обследований специалисты составляют подробный отчет, в котором содержится вся информация о состоянии здания и рекомендации по необходимым работам.
При проведении предпроектного визуального обследования зданий в Москве, наша компания гарантирует профессиональный подход и качество работы. Мы учитываем все требования и пожелания клиента, а также соблюдаем все нормативно-правовые документы.
Доверьте проведение предпроектного визуального обследования зданий в Москве нам, и мы сделаем все возможное, чтобы предоставить вам полную и достоверную информацию о состоянии здания и помочь вам принять разумные решения для будущих работ.
ВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ ВКЛЮЧАЕТ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЕТ, НАБЛЮДЕНИЕ, ОСМОТР, ИСПЫТАНИЯ, ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ СЛЕДУЮЩИХ ВИДОВ РАБОТ:
- организация строительной площадки (периметральное ограждение, устройство внутриплощадочных дорог и площадок складирования, монтаж административно-бытового комплекса, постов охраны и складов, подключение к инженерным сетям по временной схеме, устройство пункта очистки и мойки колёс, монтаж видеонаблюдения для дистанционного мониторинга за осуществлением строительства);
- водопонижение;
- земляные работы с креплением бортов котлована и траншей;
- устройство свайного фундамента;
- прокладка наружных инженерных сетей (водоснабжение, канализация, водосток, дренаж, теплосеть, газовая магистраль, электрокабель, канализация связи), устройство инженерных сооружений (трансформаторные подстанции, дизельгенераторные установки, канализационные насосные станции, очистные сооружения водостоков, вентканалы, эвакуационные выходы, мачтовые опоры связи);
- монолитные бетонные работы; (устройство гидро и теплоизоляции подземной части здания и кровли; обратная засыпка пазух котлована и траншей с послойным уплотнением);
- фасадные системы;
- внутренние перегородки и отделочные работы;
- внутренние инженерные системы (водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, молниезащита, слаботочные системы);
- благоустройство (озеленение, дорожно-тропиночная сеть, малые архитектурные формы, наружное освещение и декоративная подсветка), а также контроль за своевременным и полнообъёмном ведении общего журнала работ, спецжурналов, журнала авторского надзора, изготовлении исполнительной документации в состав которой включаются текстовые и графические материалы:
- акты освидетельствования геодезической разбивочной основы;
- акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
- акты освидетельствования скрытых работ, согласно перечню установленному в проектной документации;
- актами освидетельствования ответственных конструкций;
- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство;
- исполнительные геодезические схемы;
- исполнительные схемы и профили участков сетей и систем инженерно-технического обеспечения;
- акты испытания и опробования технических устройств;
- результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
- документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
КОМПЕТЕНЦИЯ СПЕЦИАЛИСТОВ ООО «ЭТАЛОН» ПОЗВОЛЯЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, А ТЕХНИЧЕСКАЯ ОСНАСТКА В ПРОИЗВОДСТВЕ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ И ОБСЛЕДОВАНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ.
Отправной функцией строительного контроля является своевременное и полнообъёмное обеспечение Генподрядчика и Субподрядчиков проектной рабочей документацией с простановкой штампа «В производство работ». При необходимости внесение предложений по корректировке проектной и рабочей документации с целью соблюдения технических нормативов, взаимоувязки разделов проекта, оптимизации проектных решений. Необходимой задачей планового осуществления строительства является соблюдение технологическая последовательность и координация работ подрядчиков. Также необходима правовая компетенция и опыт отношений с городскими надзорными (Мосгосстройнадзор, ДЗР, ДППиООС, ДГИ, МЖИ), контрольными (ОАТИ, Управы районов), ресурсоснабжающими (МОЭК, ОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток, Мосгаз) организациями. Строительный контроль осуществляется непосредственным и постоянным присутствием специалистов ООО «Эталон» при производстве работ, участием в производственных совещаниях всех уровней.
Структура, штат, компетенция специалистов, а также техническая оснастка ООО «Эталон» позволяет охватить все виды работ, а при необходимости привлечь к участию узкопрофильных специалистов, проектировщиков, конструкторов, экспертов. Результаты ведения строительного контроля оформляются в ежемесячном отчете с описанием динамики строительства, анализом рисков и приложением предписаний об устранении выявленных нарушений (отклонений и недостатков) с отметками об степени их устранения, фотофиксация, результаты лабораторных испытаний, при необходимости документы о качестве применяемых материалов, паспорта оборудования. При подаче Генподрядчиком, Субподрядчиком, Проектной организацией актов выполненных работ (КС-2) специалистами ООО «Эталон» осуществляется проверка соответствия натурных объёмов, соответствующего качества заявленному к оплате. Дополнительной опцией ООО «Эталон» является компетентная подготовка объекта, документов и участие в итоговой проверке с последующим получением заключения о соответствии завершенного строительством объекта капитального строительства утверждённому проекту и техническим регламентам (ЗОС), и далее – разрешении на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.