Технический заказчик
ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ · МОСКВА
Технический заказчик
Берём на себя управление проектом: сроки, качество, договорная дисциплина и инженерные решения — без размытой зоны ответственности.
04
Дополнительные направления
Одна компания - комплексный подход
Пакет услуг в рамках одной компании для вашего комфортного управления проектом:
Технический заказчик, строительный контроль, инженерно-геодезические изыскания, инженерно-геологические изыскания, создание геодезической разбивочной основы и вынос осей в натуру, геотехнический мониторинг.
Все процессы проходят самостоятельный путь из согласований и уточнений между департаментами ООО "ЭТАЛОН", а вы получаете уже готовый результат!
До 80% экономии средств заказчика на управлении!
За счет 10-летнего опыта, профессионализма руководителей и гибкого подхода к управлению проектами ООО "ЭТАЛОН". До начала строительства считаем нагрузку и необходимость в специалистах согласно графику работ под каждый момент времени в зависимости от стадии объекта и необходимости в кадрах. Анализируем текущую занятость и состав команд на ближайших объектах. Благодаря такому подходу - заказчику не нужно платить за месяц специалиста, который потребуется в действительности на 0,25 FTE*, а самое главное - это видно еще до начала строительства!
*FTE (Full-Time Equivalent, или эквивалент полной занятости) — это условная единица измерения рабочего времени, которая переводит часы сотрудников с разным графиком (полный день, полставки, совместительство) в эквивалент полноценных рабочих ставок.
MR GROUP, DNKOM, ДОНСТРОЙ
На наш контроль и управление проектами рассчитывают как организации, профиль которых никак не связан со строительством, так и девелоперы ТОП-5 Москвы
Что сделали мы
Роль на площадке
Технический заказчик ООО "ЭТАЛОН"представляет интересы застройщика непосредственно на строительной площадке. Мы координируем проектировщиков и подрядчиков, проводим производственные совещания, контролируем сроки, качество работ и документацию. Заказчик получает команду, которая управляет строительным процессом и доводит принятые решения до исполнения.
Технический заказчик
01
Состав команды
Состав команды формируется под масштаб и сложность объекта. К проекту подключаются руководители, главный инженер проекта, специалисты ПТО, инженеры строительного контроля по общестроительным работам, фасадам и инженерным сетям, геодезисты, юристы и администраторы. При необходимости привлекаются специалисты по геотехническому мониторингу и лазерному сканированию. Заказчик получает все необходимые компетенции без содержания избыточного постоянного штата.
02
Десятый квартал «Острова»
Один из наиболее показательных проектов — десятый квартал «Острова» компании Донстрой. Панорамные лифты здесь связывают частные террасы с территорией комплекса и подземным паркингом, а конструкция здания включает консольный пролёт длиной до 19 метров. Стоимость самой дорогой квартиры в открытой продаже достигает 1,45 млрд рублей. На объекте такого уровня особенно высока цена каждого технического и организационного решения. Команда ООО "ЭТАЛОН" координирует подрядчиков, контролирует график и качество строительства, ведёт производственные совещания. Дополнительно мы создали геодезическую разбивочную основу и ведём геотехнический мониторинг.
03
Клубный дом FORUM
На клубном доме FORUM мы совмещали функции технического заказчика и строительного контроля. Объект с четырёхуровневой подземной частью строился рядом с электротеатром «Форум» — объектом культурного наследия 1914 года. Мы выполняли инженерно-геодезические изыскания, создавали ГРО, вели геотехнический мониторинг и привлекали специалиста по сохранению ОКН. Благодаря опыту команды и точечному подключению экспертов заказчик не содержал полный штат узкопрофильных специалистов на протяжении всего строительства. По нашей оценке, такой подход позволил сократить затраты на проектную команду до 80%. Дом завершён, прошёл итоговую проверку и получил ЗОС.
04
ЖК «Алые паруса»
Сейчас ООО "ЭТАЛОН" выполняет функции технического заказчика при реставрации фасадов ЖК «Алые паруса». Работы проходят в действующем высотном комплексе, где необходимо одновременно контролировать качество реставрации, безопасность производства работ и соблюдение интересов жителей.
05
DNKOM
Наш опыт востребован и заказчиками, для которых строительство не является профильной деятельностью. Для клинико-диагностической лаборатории DNKOM мы провели аудит проектной документации и решений подрядчика, выявили несоответствия, подготовили рекомендации и скорректировали проект. Подключение ООО "ЭТАЛОН" помогло избежать лишних работ и расходов, сократить сроки и вернуть проект под технический контроль.
06
Одна компания
Заказчик может передать одной компании функции технического заказчика, строительный контроль, геодезию, инженерные изыскания и геотехнический мониторинг. Информация не теряется между подрядчиками, спорные вопросы решаются быстрее, а ответственность за результат сосредоточена в одних руках.
Четырёхуровневый котлован расположен рядом с электротеатром 1914 года и новым сложным стеклянным фасадом.
Контролировали влияние глубоких работ, проводили глубокий мониторинг и геологию.
Горячегнутое остекление, объёмные карнизы и лифты на частные террасы требуют точных интерфейсов.
Координировали монолит, фасад, вертикальный транспорт и террасы и проверяли качество исполнения.
Фасадные и реставрационные работы идут в заселённом высотном квартале у набережной.
Организовали поэтапный контроль работ с безопасными зонами для жителей и едиными требованиями к фасадам.
ЗАКАЗЧИКИ
С кем работаем
и что делали
Один из крупнейших девелоперов Москвы. Жильё бизнес-, премиум- и делюкс-класса.
01
Флагман столичного девелопмента: кварталы, которые задают уровень района.
MR — один из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Компания работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Девелопер входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и социально значимые события.
Точечный девелопер клубных домов, офисов класса A и light industrial.
02
Автор линейки GEOLOG и клубных домов LUMIN, MITTE, LUNAR.
Hutton Development создал такие объекты, как: LUMIN в 250 метрах от Зарядья — лауреат Архитектурной премии Москвы; смещённые объёмы GEOLOG и GEOLOG2 с фасадом жилого качества на офисном каркасе; клубный MITTE на Летниковской; многофункциональный LUNAR на первой линии Ленинского. Клубное жильё, офис класса A, light industrial NOMAN. Компанию в 2016 году собрала команда из премиального девелопмента.
Девелопер знаковых кварталов у воды. Москва, набережные.
03
Автор витринных адресов столицы — «Алые паруса» и «Остров».
Донстрой входит в пятерку топ застройщиков Москвы, известен по многочисленным проектам в знаковых ее частях, в том числе и как единственный застройщик всей территории Острова в самом сердце столицы площадью БОЛЕЕ 2 млн. кв. м.! ОСТРОВ отделен от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий». Но город – рядом, и он открыт для жителей Острова, а именно: 10 минут на авто до «Москва-Сити» и 15 минут – до Садового кольца. А неспешная 10-минутная прогулка приведет в парк «Фили» или к Гребному каналу. Поэтому доверие к нашей компании со стороны компании, со столь амбициозными проектами к реализации является гарантом качества наших работ.
Заказчик клубного дома D’ORO MILLE. Камерный премиум в Хамовниках.
04
Штучный дом с 343 разноуровневыми арками — объект, который не масштабируют.
Не массовый девелопер: один клубный дом в 1-м Можайском тупике. В клиентах как пример, зачем на камерном премиуме нужен техзаказчик, а не только подрядчик отделки.
Федеральная сеть клинико-диагностических лабораторий.
05
Один из крупнейших частных игроков лабораторной диагностики в стране.
Не девелопер, а медицинская инфраструктура: чистые контуры и инженерия под оборудование. Объект — лаборатория на Солнечногорской.
Девелопер камерного делюкса в историческом центре Москвы.
06
Foresight — это будущее, которое начинается прямо сейчас.
Сила инноваций и новых технологий обеспечивает точные сроки реализации и высокое качество исполнения каждого проекта. Под руководством учредителей компании было реализовано более 5 000 000 кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, включая объекты, расположенные на территории ММДЦ "Москва-Сити".
Премиум и делюкс в Москве: LOGOS, PHANTOM, Eden.
07
Первый сданный дом — как раз этот.
Штучный клубный объём, не квартал. Фасад и общественный этаж — витрина компании. Здесь нужен техзаказчик на деталях, а не только подрядчик отделки.
Следующий шаг
Находитесь в поисках технического заказчика для Вашего объекта?
Посчитаем коммерческое предложение в течении суток и дадим результат!
+7 (495) 101-10-30
Москва, Новодмитровская, 5А стр. 1, офис 1311