Информационное моделирование зданий

В служебные обязанности сотрудников компании согласно договора входит:

• геодезическое сопровождение службы Заказчика в части контроля за работами генподрядчика и субподрядчиков;
• обоснование и защита результатов геодезических измерений при возникновении споров и разногласий с генподрядчиком, субподрядчиками и представителями Мосгосстройнадзора;
• выполнение исполнительных схем ответственных конструкций и предоставление их в двух экземплярах на бумажном и электронном носителях с визой представителя Заказчика на объекте по техническому надзору (строительному контролю);
• проверка и визирование исполнительных схем, выполненных геодезистами генподрядчика и субподрядчиков;
• согласование методик геодезического контроля с производителем геодезических работ генподрядчика.

1.3 Краткая физико-географическая характеристика района работ

Площадка проектируемого строительства , кадастровый номер земельного участка: 77:09:0002025:36. Территория расположена в Северном административном округе города Москвы в районе Западное Дегунино. Абсолютные отметки поверхности земли на площадке изысканий изменяются в пределах 163.10-165.40 м.

На площадке изысканий находятся административные здания, сооружения технического назначения (склады, ангары, мастерские) и автостоянки, подлежащие сносу/демонтажу. Расположены подземные инженерные коммуникации, которые так же подлежат демонтажу.

На рассматриваемом участке ведётся строительство многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой. Климат района работ умеренно-континентальный.

Средняя температура января -7.8 (-10)°С, июля +18.7 (+20)°С. Среднее годовое количество осадков 690 мм. Средняя годовая температура воздуха — плюс 5.4 ºС.

Обзорная схема участка строительства

Основные несущие конструкции объекта нового строительства запроектированы из монолитного железобетона.

Разработка строительного котлована выполняется под защитой ограждения котлована в виде шпунтового ограждения глубиной до 20.0 м или в естественных откосах. Для устройства подземной части предусмотрена разработка строительного котлована.

Абсолютная отметка дна котлована 153.400…158.760 м.

Ранее на участке находились объекты капитального строительства, к моменту начала проектирования все строения снесены.

В геоморфологическом отношении территория проведения работ располагается на пологоволнистой равнение, сложенной моренными отложениями московского возраста.

Ранее на участке находились объекты капитального строительства, к моменту начала проектирования все строения кроме части здания с ВРУ снесены. Объём снесённых строений составил 87149 м3.

Основные несущие конструкции объекта нового строительства запроектированы из монолитного железобетона.

Разработка строительного котлована выполняется под защитой ограждения котлована в виде шпунтового ограждения глубиной до 20.0 м или в естественных откосах. Для устройства подземной части предусмотрена разработка строительного котлована. Абсолютная отметка дна котлована 153.400…158.760 м.

Вторая очередь Многофункционального жилого комплекса состоит из трех корпусов D, C и К переменной этажности и подземной автостоянки.

Жилой корпус D расположен в юго-восточной части территории многофункционального жилого комплекса. Максимальная высота здания 148.76м.

Уровень пола первого этажа Жилого корпуса D находится на отметке – 1.200, что соответствует абсолютной отметке 164.60м.

На первом этаже жилых секций D1, D2 и D3, D4 располагаются помещения двух детских садов вместимостью по 75 мест каждый.

Все входы в подъезды и в ДОУ расположены на уровне первого этажа и предусматривают безбарьерный доступ всех групп населения. На первых этажах каждой жилой секции располагаются: вестибюль с зоной для консьержа, лифтовой холл, колясочная, санузел с помещением уборочного инвентаря.

Жилой корпус С расположен в юго-западной части территории многофункционального жилого комплекса. Максимальная высота здания 50.520 м.

Уровень пола первого этажа секции С1 находится на отметке -1.150, что соответствует абсолютной отметке 164.650 м; уровень пола первого этажа секций С2-С3 находится на отметке -0.850, что соответствует абсолютной отметке 164.950 м; уровень пола

первого этажа секции С4 находится на отметке -0.700, что соответствует абсолютной отметке 165.100 м.

На первом этаже жилого корпуса располагаются помещения общественного назначения – офисы, с отдельными входами со стороны Ильменского проезда. Каждый офис имеет один эвакуационный выход наружу.

В подземном этаже на отм. -6.650 (С1, С2) и -6.150 (С3, С4) располагаются инженерно-технические помещения, помещения сбора мусора, выходы в паркинг, расположение машиномест паркинга. Также предусмотрено техническое пространство между 1 и 2 этажами на отм.

+2.620 м, в котором проходит прокладка инженерных коммуникаций и их техническое обслуживание.

Все входы в подъезды и офисы расположены на уровне первого этажа и предусматривают безбарьерный доступ всех групп населения. На первых этажах каждой жилой секции С1, С2, С3, С4 располагается вестибюль, совмещенный с лифтовым холлом и с зоной для консьержа, колясочная, санузел с помещением уборочного инвентаря.

Жилой корпус К-3,4,5 расположен в юго-восточной части территории многофункционального жилого комплекса. Максимальная высота здания 50.4 м.

Уровень чистого пола первого этажа секции К3 находится на отметке – 1.000, что соответствует абсолютной отметке 164.80 м; уровень чистого пола первого этажа секций К4 находится на отметке -1.100, что соответствует абсолютной отметке 164.70 м; уровень чистого пола первого этажа секций К5 находится на отметке -1.200, что соответствует абсолютной отметке 164.60 м.

На первом этаже располагаются жилые квартиры с отдельными входами. В подземном этаже располагаются инженерно-технические помещения, помещения сбора мусора, выходы в паркинг и парковочные машиноместа. Надземные этажи отделены от подземного — техническим пространством на отм. -1.740, в котором проходит прокладка инженерных коммуникаций и проводится их техническое обслуживание.

Все входы в подъезды расположены на уровне первого этажа и предусматривают безбарьерный доступ всех групп населения. На первых этажах каждой жилой секции располагается вестибюль, совмещенный с лифтовым холлом и с зоной для консьержа, колясочная, санузел с помещением уборочного инвентаря.

План Многофункционального жилого комплекса (2-я очередь)

2 Геодезический отчет

3.1 Сведения о проделанной работе

На объекте «Многофункциональный жилой комплекс, по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, вл. 14, 2-я очередь» сотрудниками ООО «Эталон», с соблюдением требований действующих нормативных документов и актов, в отчетный период с 01.11.2019 по 30.11.2019 г. были проведены следующие виды работ:

— Создание BIM модели строящегося здания в программном комплексе Revit.

— Отчётная BIM модель — BIM модель фактически построенных конструкций в формате Autodesk Revit 2020.

Модель соответствует результатам съемки возведенных конструкций. Кривизна возведенных конструкций показывается по исполнительной геодезической съемке в рамках выполненных геодезических работ. Все элементы BIM модели имеют код классификатора и код чертежа (для удобного поиска по проекту) каждый элемент конструкции привязан по уровням от опорной плоскости построения до опорной плоскости сопряжения. Всем элементам назначены материалы по типам конструкций. Каждому этажу присвоена рабочая группа, соответствующая его назначению.

Аудит актуальной BIM-модели Инградпроект по корпусу К и корпусу С (наземная и подземная части).

В ходе аудита были выявлены следующие замечания:

— IL2_02_KG_INGP_R19_C12_001 армирование в модели отсутствует на 1-7, 11-12 этажах, подземной части.

— IL2_02_KG_INGP_R19_C34_001 армирование в модели отсутствует на 1-7, 11, 13-14 этажах, подземной части.

— IL2_02_KG_INGP_R19_D12_001 армирование в модели отсутствует на 3, 6, 7, 11-14, 16-22, 25-40, 41-45 этажах.

— IL2_02_KG_INGP_R19_D34_001 армирование в модели отсутствует на 3-23, 25-33, 35-39 этажах, кровле.

— IL2_02_KG_INGP_R19_K_001 армирование в модели отсутствует на 1-13 этажах, подземной части, кровле.

— IL2_02_KG_INGP_R19_RAMP_001 армирование вертикальных конструкций в модели отсутствует.

— IL2_01_AR_INGP_R19_D34_001 помещения накладываются друг на друга:

Внешняя кладка выполнена не в полном объеме на 2-12, 21-23, 25-26, 30-31.

— IL2_01_AR_INGP_R19_K_001 помещения накладываются друг на друга:

Внешняя кладка частично отсутствует на 2, 4-9, 11-13 этажах, некоторые проемы во внешней кладке не вырезаны на 3-11 этажах.

— IL2_01_AR_INGP_R19_TP_RAMP_001:

— IL2_01_AR_INGP_R19_UND_001:

— IL2_01_AR_LK_C12:

— IL2_01_AR_LK_C34:

— IL2_01_AR_LK_D12:

Границы помещения за пределами модели:

— IL2_01_AR_LK_D34:

— IL2_01_AR_LK_K:

— IL2_04_OV_CISP_R19_C34_001 инженерные системы выходят за пределы кровли.

— IL2_04_OV_CISP_R19_K_001 отверстия выходят за пределы кровли.

— IL2_05_VK_CISP_R19_C12_001 трубопровод расположен за пределами секций С1-С2.

— IL2_08_AK_CISP_R19_C12_001 сантехнический прибор находится за пределами модели и не имеет к ней никакого отношения.

— IL2_08_AK_CISP_R19_UND_001 пуст (нет модели).

Сборка модели корпуса К:

— IL2_06_EOM_CISP_R19_K_001: электрические приборы в подвале «висят» в воздухе:

— Корпус К (подземная часть):

— Корпус К (надземная часть)

В некоторых помещениях дверные проемы замурованы (корпус К, корпус С)

Элементы «висят» в воздухе

— Корпус К (кровля)

Оборудование размещено не по проектным отметкам (находится в воздухе) (кровля корпуса К, С)

Низ площадки размещаемого оборудования

Встречается в модели корпуса К и корпуса С

Отсутствуют балясины

Верх площадки для монтажа оборудования

Воздуховод круглого сечения проходит снаружи здания (корпус С, корпус К)

Отсутствует оборудование

(корпус К, корпус С)

Корпус С

Электрический прибор «висит» в воздухе

Воздуховоды «висят» в воздухе

Коллизия воздуховода с коробом

1. Объем бетона по исполнительным геодезическим съемкам на 30.11.2019: