Визуальное обследование строений

Инструментальное и визуальное обследование объектов осуществляют в ряде случаев:

• чтобы принять решение об аренде или приобретении здания;
• чтобы принять меры по устранению выявленных аварийных участков;
• для определения спектра работ по недостроенному объекту (ремонт, возобновление строительства, снос);
• для определения необходимости выполнения капитального ремонта;
• для определения возможности провести перепланировку объекта, реконструкцию или модернизацию;
• для обследования объектов, которые попали в зону влияния нового строительства;
• для визуального обследования помещений в процессе планирования перепланировки;
• чтобы выявить необходимость проведения детального обследования;
• для проведения обследования на определение качества выполненных работ по строительству;
• для визуального планового обследования объектов с целью оценки их технического состояния.

Составление акта визуального обследования

Визуальный осмотр строительства и составление акта выполняется специализированной фирмой или службой эксплуатации с целью оценить текущее состояние объекта и увидеть дефекты своевременно. Акт может считаться обоснованием для необходимости проведения работ по устранению существующих дефектов, а также восстановлению работоспособности для безопасного использования строения.

Визуальный осмотр строительства может быть внеплановым или плановым. Акты осмотра находятся на хранении у главного инженера. Если в процессе осмотра выявлены мелкие дефекты, например, шелушение, переходят к составлению акта. На его основании выполняется сметный расчет, определяется требуемое количество стройматериалов и видов работ для ремонта.

Если после визуального осмотра строительства были выявлены значительные дефекты, например, крены стен, снова составляется акт. Он считается основанием для заказа у специализированной фирмы обследования строения. После его проведения будет выдано Заключение с указанием причин возникновения дефектов и схемы их устранения.